Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
AD Movimiento de tierras
AS Red de saneamiento horizontal
ASA Arquetas
ASB Acometidas
ASC Colectores
ASD Drenajes
ASI Sistemas de evacuación de suelos
AN Nivelación
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


ASD

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL

DRENAJES


    USO


    PRECAUCIONES


  • Se evitarán golpes cuando se realicen excavaciones en sus proximidades.


  • Se evitará la plantación de árboles en las proximidades de la red de drenaje para impedir que las raíces cieguen los tubos.


  • PRESCRIPCIONES


  • Si se observaran fugas, deberá procederse a su localización y posterior reparación.


  • Deberán repararse y limpiarse periódicamente los elementos de la instalación.


  • Si por causa de excavaciones o nuevas construcciones próximas al edificio fuera apreciada alguna anomalía, deberá ponerse en conocimiento de un técnico competente.


  • En el caso de obstrucción, se provocará una corriente de agua en el sentido inverso; si la obstrucción se mantuviera, se localizará y se repondrán los elementos deteriorados.


  • Deberá sustituirse la grava en los tramos obstruidos.


  • PROHIBICIONES


  • No se permitirá ningún trabajo de drenaje de tierras que altere las condiciones del proyecto sin la autorización previa de un técnico competente.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 6 meses:

    • Comprobación del funcionamiento del drenaje en los puntos de desagüe.


  • Cada año:

    • Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje, al final del verano.