USO

PRECAUCIONES


• Sólo se permitirán actuaciones sobre los elementos estructurales del edificio (rozas y apertura de huecos en muros de carga y fachada, construcción de altillos, trasteros, cubrición de patios, etc.), previo estudio y autorización de un técnico competente.
  


• Se evitará la exposición de la fábrica de piedra a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar y se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.
  


• Se evitará interrumpir el acceso previsto en el proyecto a aquellas zonas que se consideren más expuestas al deterioro, tanto por agentes exteriores como por el propio uso del edificio (zonas húmedas).
  


• Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.
  


• Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.
  


• En caso de desarrollar trabajos de limpieza, se analizará el efecto que puedan tener los productos aplicados sobre los diversos materiales que constituyen el muro.
  

PRESCRIPCIONES


• El plan de mantenimiento establece las revisiones a que debe someterse el edificio durante su periodo de servicio.
  


• Tras la revisión, se establecerá la importancia de las alteraciones encontradas, tanto desde el punto de vista de su estabilidad como de la aptitud al servicio.
  


• Tras la revisión, se determinará el procedimiento de intervención a seguir, bien sea un análisis estructural o una toma de muestras y los ensayos o pruebas de carga que sean precisos, así como los cálculos oportunos.
  


• Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deberá repararse inmediatamente.
  


• Se protegerá y evitará cualquier uso que someta a los muros de fábrica de piedra a la humedad habitual y se denunciará cualquier fuga observada en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.
  

PROHIBICIONES


• No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a las previstas.
  


• No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.
  


• No se realizarán en la fábrica rozas horizontales o inclinadas para el paso de instalaciones o cualquier otra finalidad.
  


• No se sujetarán elementos sobre la piedra tales como cables, instalaciones, soportes, anclajes de rótulos, etc., que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía sobre la fachada.
  


MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO


• Antes de proceder a la limpieza se recomienda un reconocimiento, por un técnico especializado, de los materiales y de la adecuación del método a emplear.
  


• Cualquier alteración apreciable de esta naturaleza, como fisuras, desplome, envejecimiento indebido o descomposición de la piedra, deberá ser analizada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y realizará, en su caso, las reparaciones necesarias.
  


• Inspección para detectar:
  
  • La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones.
    
  • La erosión anormal o excesiva de paños o piezas aisladas, desconchados o descamaciones.
    
  • La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.
    

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


• Cada 5 años se inspeccionará por un técnico competente la piedra, observando si se producen alteraciones por la acción de los agentes atmosféricos, fisuras debidas a asientos locales o a solicitaciones mecánicas imprevistas o anomalías debidas a otras causas.
  


• Limpieza según el tipo de piedra, mediante los procedimientos usuales: lavado con agua, limpieza química, proyección de abrasivos, etc. Y limpieza de las manchas ocasionales y pintadas mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.
  


• Reparación: sustitución de las piezas de piedra y rejuntado con mortero de las mismas características que el existente, procurando seguir las especificaciones de un técnico especialista.
  


• En el caso de aparición de grietas, consultar siempre con un técnico especialista.
  


• La existencia de alteraciones que produzcan pérdida de durabilidad requerirá una intervención técnica, para evitar que degeneren en alteraciones que afecten a su estabilidad.