Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
EA Acero
EC Cantería
ECM Muros
ECP Columnas
ECR Arcos
ECS Remates
EF Fábrica
EH Hormigón armado
EM Madera
EP Hormigón prefabricado
EX Mixtas
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


ECR
ESTRUCTURAS
CANTERÍA
ARCOS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

  • Se evitará el vertido de productos ácidos o cáusticos y de agua procedente de jardineras sobre la fábrica.

  • Se evitará en lo posible la exposición de las fábricas de piedra a la lluvia directa y a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar. Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.

  • La apertura de rozas requiere un previo estudio técnico.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara riesgo de desprendimiento de material de la fábrica, deberá repararse inmediatamente.

  • PROHIBICIONES

  • Abrir rozas por el exterior.

  • Aplicar esfuerzos horizontales.

  • Empotrar o apoyar en la fábrica vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.

  • Modificar las condiciones de carga de las fábricas o rebasar las previstas en el proyecto.

  • Sujetar elementos sobre la fábrica, como cables, instalaciones, soportes, anclajes de rótulos, etc., que puedan dañarla o provocar entrada de agua o su escorrentía. En su caso, deberá estudiarse por un técnico cualificado.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Inspección para detectar la posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones. La erosión anormal o excesiva de paños o bloques aislados, desconchados o descamaciones, erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas, aparición de humedades y manchas diversas.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación, al polvo y a los crecimientos orgánicos, según las características de la piedra, mediante los procedimientos usuales: lavado con agua, limpieza química, proyección de abrasivos, etc., y limpieza de las manchas ocasionales y pintadas mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.

  • Antes de proceder a la limpieza se recomienda un reconocimiento, por un técnico especializado, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.

  • Reparación: sustitución de mampuestos o sillares; rejuntado con mortero bastardo, de características similares al existente, procurando seguir las especificaciones de un técnico.

  • En el caso de aparición de grietas, consultar siempre con un especialista, con objeto de precisar su causa.