Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
EA Acero
EC Cantería
EF Fábrica
EH Hormigón armado
EHE Escaleras
EHS Soportes
EHV Vigas
EHL Forjados de losa maciza
EHX Forjados de losa mixta
EHR Forjados reticulares
EHU Forjados unidireccionales
EHI Forjados sanitarios ventilados
EHM Muros
EHN Núcleos y pantallas
EM Madera
EP Hormigón prefabricado
EX Mixtas
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


EHM

ESTRUCTURAS

HORMIGÓN ARMADO

MUROS


USO


PRECAUCIONES


  • Se evitarán situaciones de humedad persistente que pueden ocasionar corrosión de los hierros.


  • En caso de realizar grandes orificios, se procurará distanciarlos y se evitará dejar al aire hierros de la armadura.


PRESCRIPCIONES


  • Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.


  • En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.


  • Erosiones, desconchones y/o humedades no persistentes, serán reparadas por un técnico competente.


PROHIBICIONES


  • Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o deje las armaduras al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso las armaduras.


  • No se realizarán grandes orificios sin supervisión de un técnico competente.


  • No se sobrepasarán las sobrecargas de uso ni las hipótesis de carga.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


  • Cada 5 años:

    • Inspección visual, observando si aparecen fisuras y grietas en paredes o fachadas, desconchados en el revestimiento de hormigón, aparición de manchas de óxido en elementos de hormigón armado o cualquier otro tipo de lesión como desplomes de paredes o fachadas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada año:

    • Inspección de las juntas de dilatación.


  • Cada 5 años:

    • Renovación de las juntas estructurales en las zonas de sellado deteriorado.