Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
© CYPE Ingenieros, S.A.
 
En castellano

En català
Em português
Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FCA Acero
FCL Aluminio
FCM Madera
FCP PVC
FCN Ventanas para tejados
FD Defensas en exteriores
FF Cerramientos
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FCL
FACHADAS
CARPINTERÍA EXTERIOR
ALUMINIO

    USO

    PRECAUCIONES

  • Para la limpieza de superficies poco sucias se empleará agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente abrasivos, se enjuagará con abundante agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies muy sucias se emplearán productos recomendados por el método anterior, aplicándolos con una esponja de nailon.

  • Se debe evitar la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados. Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.

  • PROHIBICIONES

  • No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.

  • No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la autorización previa de un técnico competente.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.

  • En caso necesario, se engrasarán con aceite adecuado o se desmontarán por un técnico competente para su correcto mantenimiento.

  • Inspección para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.

  • En caso de perfiles prelacados, la reparación o reposición del revestimiento deberá consultarse a un especialista.

  • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño.

  • En cualquier caso, debe evitarse el empleo de abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.

  • En el caso de hojas correderas, debe cuidarse regularmente la limpieza de los raíles.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Cada seis meses se comprobará el funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.

  • Cada seis meses se limpiarán las carpinterías expuestas a las lluvias, en las zonas urbanas, industriales o marinas.

  • Una o dos veces al año se limpiarán las carpinterías regularmente lavadas por las aguas de lluvia en las zonas rurales o urbanas poco pobladas, cuando el medio ambiente no conlleva elementos agresivos. En las zonas no expuestas a la lluvia se limpiarán más frecuentemente.

  • Cada año se engrasarán los herrajes.

  • Cada tres años, o antes si se apreciara falta de estanqueidad, roturas o mal funcionamiento, se inspeccionará la carpintería y se repararán los defectos que puedan aparecer en ella o en sus mecanismos de cierre y maniobra.

  • Cada cinco años se revisará la masilla, burletes y perfiles de sellado con material para sellado.

  • Cada diez años se inspeccionará el anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.

  • Cada diez años se renovará el sellado de los marcos con la fachada.

  • Reparación de los elementos de cierre y sujeción.

  • En caso de rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberán reintegrarse las condiciones iniciales o proceder a la sustitución de los elementos afectados, con reposición del lacado, en su caso.