Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FA Ventiladas
FF Fábricas y trasdosados
FL Ligeras
FP Pesadas
FM Muros cortina
FC Carpintería exterior
FCA Acero
FCL Aluminio
FCM Madera
FCP PVC
FCN Ventanas para tejados
FD Defensas de exteriores
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FCM

FACHADAS

CARPINTERÍA EXTERIOR

MADERA


    USO


    PRECAUCIONES


  • Se evitarán los golpes y roces.


  • Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.


  • Si no está preparada para tal acción, se evitará la incidencia directa de los rayos del sol, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.


  • PRESCRIPCIONES


  • Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.


  • Deberá protegerse de sus agentes degradantes mediante productos con los siguientes atributos:

    • Protección insecticida y fungicida.

    • Repelente al agua.

    • Filtros ultravioletas.


  • PROHIBICIONES


  • No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.


  • No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la autorización previa de un técnico competente.


  • No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.


  • No se colgarán pesos en las puertas.


  • No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.


  • Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para la limpieza.


  • No se deben utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.


  • No utilizar productos químicos que cierren el poro de la madera.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada 3 meses:

    • Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo.


  • Cada año:

    • Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.


  • Cada 2 años:

    • Comprobación del correcto funcionamiento de cierres en elementos móviles.

    • Repaso de su protección evitando el barniz y empleando acabados de poro abierto que no produzcan descascarillamientos en exteriores.

    • Repaso de la pintura.


  • Cada 5 años:

    • Comprobar la estanqueidad.

    • Comprobar la sujeción de vidrios.

    • Comprobar los mecanismos.


  • Cada 10 años:

    • Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los marcos y puertas.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 6 meses:

    • Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


  • Cada 3 años:

    • Reparación de los defectos por mala estanqueidad, mal funcionamiento o roturas.


  • Cada 5 años:

    • Sellado de juntas.


  • Cada 10 años:

    • Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.