Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FA Ventiladas
FF Fábricas y trasdosados
FL Ligeras
FP Pesadas
FM Muros cortina
FC Carpintería exterior
FCA Acero
FCL Aluminio
FCM Madera
FCP PVC
FCN Ventanas para tejados
FD Defensas de exteriores
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FCN

FACHADAS

CARPINTERÍA EXTERIOR

VENTANAS PARA TEJADOS


    USO


    PRECAUCIONES


  • Se evitarán los golpes y roces.


  • En ventanas de madera:

    • Se evitarán las humedades, ya que producen cambios en el volumen, forma y aspecto de la madera.

    • Se evitará la incidencia directa de los rayos del sol, si no está preparada para tal acción, ya que puede producir cambios en su aspecto y planeidad.


  • PRESCRIPCIONES


  • Si se observara la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.


  • Deberán limpiarse los filtros de aire, para que el aire pueda pasar correctamente, y si fuese necesario cambiarlos.


  • PROHIBICIONES


  • No se apoyarán sobre la carpintería pescantes de sujeción de andamios, poleas para elevar cargas o muebles, mecanismos para limpieza exterior u otros objetos que puedan dañarla.


  • No se modificará la carpintería ni se colocarán acondicionadores de aire sujetos a la misma sin la autorización previa de un técnico competente.


  • No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.


  • Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para limpiar la madera.


  • No se deben utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.


  • No se deben utilizar productos químicos que cierren el poro de la madera.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 6 meses:

    • Limpieza con un trapo húmedo.


  • Cada año:

    • Se eliminarán las hojas y otros elementos depositados en el cerco de estanqueidad de la ventana, para permitir al agua de lluvia discurrir libremente.

    • Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.


  • Cada 2 años:

    • Repasar la protección.

    • Comprobar las tolerancias de cierres en elementos móviles.


  • Cada 5 años:

    • Comprobar la estanqueidad.

    • Comprobar la sujeción de vidrios.

    • Comprobar los mecanismos.

    • Inspección de la carpintería y reparación de los defectos que puedan aparecer en ella.