Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FD Defensas en exteriores
FDA Antepechos y barandillas
FDB Balaustradas
FDC Cierres metálicos
FDG Puertas de garaje
FDP Persianas y capialzados
FDR Rejas y entramados metálicos
FDT Toldos y parasoles
FDV Contraventanas
FDZ Celosías
FF Cerramientos
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FDP
FACHADAS
DEFENSAS EN EXTERIORES
PERSIANAS Y CAPIALZADOS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará el uso de productos abrasivos en la limpieza de las persianas. La limpieza de las persianas con lamas de madera se realizará en seco y las de PVC o de aluminio se limpiarán con agua y detergente.

  • Se evitará forzar las lamas en las persianas enrollables de aluminio cuando queden encalladas en las guías.

  • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre la persiana de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o de la limpieza de la cubierta.

  • Se evitará el accionamiento brusco de la cinta o manivela de enrollado y que al subirla los topes lleguen a tocar el dintel.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cintas o cables y elementos mecánicos de elevación, se dará aviso a un técnico competente.

  • PROHIBICIONES

  • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares al plano de cierre.

  • No se levantará la persiana empujándola por el borde inferior o tirando de los topes.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se limpiarán las persianas. Las de lamas de madera se limpiarán en seco y las de PVC o de aluminio, con agua y detergente, nunca con polvos abrasivos.

  • Cada año se inspeccionará el buen funcionamiento de los elementos móviles de las persianas enrollables.

  • Cada tres años, o antes si se apreciaran roturas o mal funcionamiento, se inspeccionará la persiana reparando los defectos que hayan aparecido y se procederá al barnizado, pintado o engrase de los elementos que lo precisen.

  • Cada tres años se repondrán las cintas de las persianas enrollables.

  • Cada tres años se engrasarán las guías y el tambor de las persianas enrollables.

  • Enrollables:
    • Inspección del estado de las lamas para detectar roturas, desencajados y desplazamientos horizontales y comprobación del buen estado de conservación de las cintas, cables o manivelas de elevación.
    • Limpieza y conservación:
      • Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de las guías de deslizamiento de la persiana.
      • Se limpiarán las lamas en seco, si son de madera vista o barnizada, y con agua y detergente neutro, si son de aluminio o de plástico, procediendo con suavidad para no rayar la superficie. Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona.
      • En el caso de persianas con manivela o accionadas eléctricamente, deberán engrasarse anualmente los cojinetes de los tornos o los elementos móviles correspondientes.

  • Venecianas:
    • Inspección del estado de las lamas y carriles para detectar roturas y deformaciones y comprobación del buen estado de conservación de los elementos de las cintas, cordones y elementos móviles.
    • Limpieza y conservación:
      • Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los carriles de deslizamiento.
      • Se limpiarán las lamas y cortinas en seco o con agua y detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.
      • Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona.
      • En el caso de persianas con lamas orientables, deberán engrasarse ligeramente todos los años los puntos de giro y los mecanismos.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • En caso de reparación o reposición de los elementos mecánicos de elevación, cintas o cables, se repararán o sustituirán por parte de personal cualificado.