Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FD Defensas en exteriores
FDA Antepechos y barandillas
FDB Balaustradas
FDC Cierres metálicos
FDG Puertas de garaje
FDP Persianas y capialzados
FDR Rejas y entramados metálicos
FDT Toldos y parasoles
FDV Contraventanas
FDZ Celosías
FF Cerramientos
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FDZ
FACHADAS
DEFENSAS EN EXTERIORES
CELOSÍAS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará el uso de productos abrasivos en la limpieza de las celosías y los objetos duros o esponjas metálicas que puedan producir rayado.

  • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre ella de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta, que puedan afectar a los materiales constituyentes.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, desplome, movimiento o rotura, deberá avisarse a un técnico competente.

  • PROHIBICIONES

  • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañarla.

  • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares al plano de la celosía.

  • No se colgará de las lamas ningún objeto ni se fijará sobre ellas.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se limpiarán con agua y jabón, sin ácidos ni lejías, evitando la utilización de objetos duros o esponjas metálicas que puedan producir rayado.

  • Cada cinco años, o antes si se ha apreciado alguna anomalía, desplome, movimiento o rotura, se inspeccionará visualmente la celosía y, si hubiese alguna pieza deteriorada, se reemplazará.

  • Inspección:
    • Cada cinco años debe realizarse una inspección visual general, comprobando su fijación al soporte, si el anclaje es por soldadura. Si fuese mediante atornillado, se revisará cada 3 años.

  • Limpieza y conservación:
    • Cada año se engrasarán los mecanismos de las celosías de lamas orientables, con aceite ligero.
    • Se limpiarán las lamas con agua y detergente neutro, si son pintadas, de aluminio o de plástico, con suavidad para no rayar la superficie.
    • Debe evitarse el empleo de polvos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Repintado: En caso de celosías de piezas o lamas de acero pintado, se renovará la pintura cada 5 años, al menos, en clima seco, cada tres años en clima húmedo y cada 2 años en clima o ambiente muy agresivo.

  • Reparación: En caso de anomalía, desplome, deformación o rotura, se inspeccionará visualmente la celosía y, si hubiera alguna pieza deteriorada, se reemplazará.