Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FD Defensas en exteriores
FF Cerramientos
FFF Fábricas
FFV Vidrios moldeados (pavés)
FFC Muros cortina
FFP Paneles pesados
FFL Paneles ligeros
FFS Sistemas de fachada ventilada
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FFP
FACHADAS
CERRAMIENTOS
PANELES PESADOS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará el vertido sobre los paneles de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o cubiertas.

  • Se evitará cualquier causa que someta los paneles pesados a humedad habitual y se repararán las fugas observadas en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara la aparición de fisuras o humedades, daños en los selladores o cualquier otro tipo de lesión en los paneles o en las juntas, se deberá dar aviso a un técnico competente.

  • PROHIBICIONES

  • Apoyar objetos pesados o aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la fachada.

  • Sujeción de elementos sobre paneles o sobre la estructura auxiliar, como cables, instalaciones, soportes, anclajes de rótulos, etc., que puedan dañar los elementos o provocar entrada o depósitos de agua.

  • Modificar la fachada o sus componentes sin las autorizaciones pertinentes y la supervisión de un técnico competente.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se harán inspecciones para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.

  • Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección visual de la fachada, observando si aparecen fisuras o humedades, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en los paneles o en las juntas.

  • En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será estudiado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.

  • Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento indebido deberá ser analizada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • La limpieza se llevará a cabo por un profesional cualificado.

  • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante los procedimientos recomendados por el fabricante, evitando productos o técnicas incompatibles o agresivas para el material.

  • Si el panel tiene un revestimiento, su limpieza y mantenimiento dependerá del tipo de material de acabado utilizado, para lo que debe consultarse la ficha correspondiente.

  • Reparación de las anomalías observadas, reposición de sellados y de revestimientos, en su caso.