Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FD Defensas en exteriores
FF Cerramientos
FFF Fábricas
FFV Vidrios moldeados (pavés)
FFC Muros cortina
FFP Paneles pesados
FFL Paneles ligeros
FFS Sistemas de fachada ventilada
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FFV
FACHADAS
CERRAMIENTOS
VIDRIOS MOLDEADOS (PAVÉS)

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

  • Protección o cubrición de las superficies de la fábrica de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas. Esto sucede al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras.

  • Evitar el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos capaces de atacar el vidrio.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras o desplomes, deberá darse aviso a un técnico competente.

  • PROHIBICIONES

  • No apoyar objetos pesados ni aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la fachada.

  • No modificar las condiciones de carga de las fábricas ni rebasar las previstas en el proyecto.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se harán inspecciones para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.

  • Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección visual del paramento de fachada, observando si aparecen fisuras o humedades, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en los paneles o en las juntas.

  • En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será estudiado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.

  • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, normalmente mediante un ligero lavado con agua jabonosa.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Reparación: reposición de las piezas rotas con otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto de vidrio. Para ello, el propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de baldosa, equivalente al 1% de la cantidad colocada.

  • Limpieza y rejuntado, en su caso, con mortero de idénticas características al existente. En el caso de corrosión de las armaduras o de deformaciones de la fábrica, consultar siempre con un especialista, con objeto de precisar su causa.