Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FD Defensas en exteriores
FF Cerramientos
FR Remates de exteriores
FRA Albardillas
FRB Remates de balcón
FRC Recercados
FRD Dinteles
FRF Frentes de forjado
FRG Gárgolas
FRJ Jambas
FRM Cornisas
FRP Cubrepilares
FRV Vierteaguas
FRZ Zócalos
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FRA
FACHADAS
REMATES DE EXTERIORES
ALBARDILLAS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán golpes, rozaduras y vertidos de productos ácidos.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza de la albardilla o resultara dañada por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.

  • PROHIBICIONES

  • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar las albardillas.

  • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos concentrados perpendiculares al plano de la albardilla.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Cada año, o antes si fuera apreciable alguna anomalía, se realizará una revisión de las albardillas, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

  • Inspección periódica para detectar:
    • La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconchados de las albardillas de materiales pétreos.
    • La oxidación o corrosión de las albardillas metálicas o la pérdida o deterioro de los tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
    • La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.
    • La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el vertido del agua en ciertos puntos.

  • Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de suciedad debida a la contaminación y al polvo. Normalmente, se realiza mediante cepillado con agua y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los disolventes orgánicos.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas y efectuando el rejuntado según las especificaciones de un técnico. En el caso de las chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores.