Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FC Carpintería exterior
FD Defensas en exteriores
FF Cerramientos
FR Remates de exteriores
FRA Albardillas
FRB Remates de balcón
FRC Recercados
FRD Dinteles
FRF Frentes de forjado
FRG Gárgolas
FRJ Jambas
FRM Cornisas
FRP Cubrepilares
FRV Vierteaguas
FRZ Zócalos
FV Vidrios
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


FRV
FACHADAS
REMATES DE EXTERIORES
VIERTEAGUAS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido sobre las piezas de productos ácidos y de agua procedente de jardineras.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza del vierteaguas o resultara dañado por cualquier circunstancia y se produjeran filtraciones de agua, deberá avisarse a personal cualificado.

  • PROHIBICIONES

  • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar los vierteaguas.

  • No apoyar objetos pesados ni aplicar esfuerzos concentrados perpendiculares al plano del alféizar.

  • No apoyar macetas aunque existan protectores de caída, pues dificultan el drenaje del agua y manchan la piedra.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Cada año, o antes si fuera apreciable alguna anomalía, se realizará una revisión de los vierteaguas, inspeccionando la posible aparición de fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

  • Inspección periódica para detectar:
    • La posible aparición y desarrollo de grietas y fisuras, así como la erosión anormal o excesiva y los desconchados de los vierteaguas de materiales pétreos.
    • La oxidación o corrosión de los vierteaguas metálicos, o la pérdida o deterioro de los tratamientos anticorrosivos o protectores, como esmaltes o lacados de las chapas.
    • La erosión anormal o pérdida de la pasta de rejuntado, en el caso de vierteaguas de piezas.
    • La deformación o pérdida de planeidad de la superficie de la albardilla, concentrándose el vertido del agua en ciertos puntos.

  • Limpieza según el tipo de material, pétreo o metálico, y el grado de suciedad debida a la contaminación y al polvo. Normalmente, se realiza mediante cepillado con agua y detergente neutro, evitando los productos y procedimientos abrasivos, los ácidos y cáusticos y los disolventes orgánicos.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Reparación: sustitución de las piezas, recibiéndolas con mortero de cemento y rejuntado con lechada de cemento blanco, procurando seguir las especificaciones de un técnico. En el caso de chapas metálicas, sustituyéndolas o reponiendo los tratamientos protectores, en su caso.