Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FA Ventiladas
FF Fábricas y trasdosados
FL Ligeras
FP Pesadas
FM Muros cortina
FC Carpintería exterior
FCA Acero
FCL Aluminio
FCM Madera
FCP PVC
FCN Ventanas para tejados
FCY Sistemas de aluminio
FCV Sistemas de PVC
FD Defensas de exteriores
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FCM

FACHADAS

CARPINTERÍA EXTERIOR

MADERA


USO


PRECAUCIONES





PRESCRIPCIONES



  • Protección insecticida y fungicida.

  • Repelente al agua.

  • Filtros ultravioletas.


PROHIBICIONES











MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


  • Limpieza de la suciedad y residuos de polución con un trapo húmedo.


  • Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.


  • Comprobación del correcto funcionamiento de cierres en elementos móviles.

  • Repaso de su protección evitando el barniz y empleando acabados de poro abierto que no produzcan descascarillamientos en exteriores.

  • Repaso de la pintura.


  • Comprobar la estanqueidad.

  • Comprobar la sujeción de vidrios.

  • Comprobar los mecanismos.


  • Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los marcos y puertas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


  • Reparación de los defectos por mala estanqueidad, mal funcionamiento o roturas.


  • Sellado de juntas.


  • Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.