Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
FA Ventiladas
FF Fábricas y trasdosados
FL Ligeras
FP Pesadas
FM Muros cortina
FC Carpintería exterior
FD Defensas de exteriores
FDA Antepechos
FDD Barandillas
FDB Balaustradas
FDC Cierres metálicos
FDG Puertas de garaje
FDP Persianas y capialzados
FDR Rejas y entramados metálicos
FDT Toldos
FDV Contraventanas
FDZ Celosías
FR Remates de exteriores
FV Vidrios
P Particiones
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FDC

FACHADAS

DEFENSAS DE EXTERIORES

CIERRES METÁLICOS


USO


PRECAUCIONES







PRESCRIPCIONES



PROHIBICIONES






MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


  • Limpieza de las lamas, perfiles y barras, según el material y su acabado, para lo que basta normalmente una esponja o paño humedecido o algo de detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Engrase de las guías (con pincel y aceite multigrado), engrase de elementos de giro, mecanismos de accionamiento, bombines, cerraduras y cualquier parte móvil del cierre (con aceite ligero).

  • Revisión de los herrajes de colgar (engrasándolos con aceite ligero si fuera necesario), del estado de los mecanismos y del líquido de freno retenedor, en su caso, y del estado de los elementos del equipo automático.

  • Comprobación y regulación de la tensión de muelles y cables.


  • Renovación de la pintura de los elementos metálicos de los cierres, en ambientes agresivos.

  • Inspección del estado de las lamas, perfiles, barras, grapas, guías, montantes y travesaños, para detectar posibles roturas y deformaciones, así como pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo; inspección del buen estado de conservación y funcionamiento de las cerraduras, tornos de enrollamiento, bulones y ruedas de desplazamiento sobre las guías.

  • Revisión y engrase de los herrajes de cierre y de seguridad.


  • Renovación de la pintura de los elementos metálicos de los cierres, en ambientes no agresivos.

  • Revisión de los muelles, en el caso de sistemas de cierre con muelles.