Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IAA Radio-Televisión
IAF Telefonía básica
IAM Megafonía (hilo musical)
IAV Interfonía y vídeo
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IAF
INSTALACIONES
AUDIOVISUALES
TELEFONÍA BÁSICA

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para teléfono desde conectores no normalizados.

  • Se evitará, en instalaciones colectivas, utilizar los patinillos y canaladuras previstos para la telefonía para otros usos diferentes.

  • PRESCRIPCIONES

  • La propiedad recibirá a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación de telefonía, incluida en las infraestructuras comunes de acceso a las telecomunicaciones, quedando reflejado en los planos los distintos componentes de la instalación, así como doble juego de llaves del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Inferior y del Recinto de Instalaciones de telecomunicación Superior o del Recinto de Instalaciones de Telecomunicación Único, según proceda en cada caso. La propiedad contará también con la referencia del domicilio social de la empresa instaladora.

  • Asimismo, debe conocer de antemano las características del funcionamiento de los aparatos, expuestas por parte del fabricante, para su correcto uso.

  • PROHIBICIONES

  • El usuario no debe manipular ningún elemento de la instalación, sea de distribución o interior.

  • No se deben conectar teléfonos, faxes ni módem que no posean su etiqueta de homologación.

  • No se debe ampliar la red interior sin un asesoramiento y ejecución por parte de un instalador autorizado.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • El mantenimiento deberá ser realizado por un instalador autorizado de una empresa responsable.

  • Comprobar la buena comunicación entre interlocutores y procurar el buen estado de las tomas de señal. Ante cualquier anomalía, se debe dar aviso al operador del que se depende para descartar el problema en la línea con la central o en el punto de terminación de la red y solicitar los servicios de personal cualificado para la red interior y sus terminales.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados, por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

  • Cada año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisará por parte de un instalador autorizado:
    • La instalación tanto de las redes comunes como de la red interior.
    • Las líneas de distribución, conjuntamente con las tomas y los conectores de los equipos telefónicos, repararándose los defectos encontrados.
    • El estado de fijación, aparición de corrosiones o humedades en las cajas de conexión, instalación y armarios de enlace, base y registro.

  • Asimismo, además de lo anteriormente expuesto, en instalaciones colectivas se deberá, por parte del personal de mantenimiento:
    • Mantener limpios y despejados los recintos de la instalación, así como los patinillos y canaladuras previstos, que no podrán ser utilizados para otros usos diferentes.

  • Y en instalaciones colectivas e individuales:
    • Comprobar la buena recepción.
    • Procurar el buen estado de las tomas de señal.