Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IAA Radio-Televisión
IAF Telefonía básica
IAM Megafonía (hilo musical)
IAV Interfonía y vídeo
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IAV
INSTALACIONES
AUDIOVISUALES
INTERFONÍA Y VÍDEO

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para interfonía y vídeo desde conectores no normalizados.

  • PRESCRIPCIONES

  • La propiedad recibirá a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación de interfonía y vídeo, así como diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de todos los elementos (cámaras, monitores, accesorios, etc.), codificación e identificación de cada una de las líneas, códigos de especificación y localización de las cajas de registro y terminales e indicación de las principales características de la instalación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.

  • Asimismo, debe conocer de antemano las características del funcionamiento de los aparatos, expuestas por parte del fabricante, para su correcto uso.

  • PROHIBICIONES

  • El usuario no debe modificar las condiciones de uso de la instalación ni manipular ningún elemento de la misma ni ampliar el número de terminales de usuario. Todo ello deberá ser realizado por un técnico especialista.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • El mantenimiento deberá ser realizado por un instalador autorizado de una empresa responsable, de manera que el usuario únicamente realizará trabajos de limpieza de la placa exterior y terminales interiores con disolución suave y trapo húmedo.

  • En caso de apreciarse alguna de estas anomalías por parte del usuario, deberá avisarse a un instalador autorizado para que proceda a reparar los defectos encontrados y adopte las medidas oportunas.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

  • Cada año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisará por parte de instalador autorizado:
    • El funcionamiento general de toda la instalación.
    • Que la toma de tierra de los elementos de mando funcionan correctamente.

  • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía:
    • La fijación de los tubos y elementos.
    • La posible aparición de desperfectos sobre los diversos elementos que componen la instalación.

  • En función del tipo de instalación, se realizarán los siguientes trabajos complementarios:
    • Portero y videoportero:
      • Revisión completa de la instalación y reparación de cualquier desperfecto en la misma.
      • En el caso de videoportero, se realizará la sustitución de las lámparas de la placa exterior, el ajuste de la nitidez de la imagen mediante la actualización del enfoque y la limpieza del objetivo, del vidrio de protección y de las luminarias con sus lámparas.

  • Sobre los elementos específicos se realizarán las comprobaciones en tiempo y forma que indiquen las diferentes instrucciones de cada uno de los componentes y aparatos.