Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IAA Radio-Televisión
IAF Telefonía básica
IAM Megafonía (hilo musical)
IAV Interfonía y vídeo
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IAV

INSTALACIONES

AUDIOVISUALES

INTERFONÍA Y VÍDEO


    USO


    PRECAUCIONES


  • Se evitará realizar la conexión a la toma de señal para interfonía y vídeo desde conectores no normalizados.


  • PRESCRIPCIONES


  • La propiedad deberá recibir a la entrega de la vivienda planos definitivos del montaje de la instalación de interfonía y vídeo, así como diagramas esquemáticos de los circuitos existentes con indicación de las zonas a las que prestan servicio, número y características de todos los elementos (cámaras, monitores o accesorios), codificación e identificación de cada una de las líneas, códigos de especificación y localización de las cajas de registro y terminales e indicación de las principales características de la instalación. La documentación incluirá razón social y domicilio de la empresa instaladora.


  • El usuario deberá conocer las características de funcionamiento de los aparatos, facilitadas por el fabricante, para su correcto uso.


  • Ante cualquier anomalía, deberá avisarse a un profesional cualificado.


  • Los defectos encontrados y las piezas que necesiten ser repuestas, siempre serán manipuladas por un profesional cualificado.


  • Sobre los elementos específicos deberán realizarse las comprobaciones en tiempo y forma que indiquen las diferentes instrucciones de cada uno de los componentes y aparatos.


  • PROHIBICIONES


  • No se realizarán modificaciones de la instalación ni de sus condiciones de uso sin la intervención de instalador especializado.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada 2 meses:

    • Limpieza de la placa exterior y terminales interiores con disolución suave y trapo húmedo.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada año:

    • Revisión del funcionamiento general de toda la instalación.

    • Comprobación de que la toma de tierra de los elementos de mando funciona correctamente.


  • Cada 3 años:

    • Comprobación de la fijación de los tubos y elementos.

    • Comprobación de posibles desperfectos sobre los diversos elementos que componen la instalación.

    • En el caso de videoportero, sustitución de las lámparas de la placa exterior, el ajuste de la nitidez de la imagen mediante la actualización del enfoque y la limpieza del objetivo, del vidrio de protección y de las luminarias con sus lámparas.