Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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ICB
INSTALACIONES
CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.
CAPTACIÓN SOLAR

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán las agresiones contra los captadores.

  • PRESCRIPCIONES

  • El usuario mantendrá las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.

  • PROHIBICIONES

  • No manipular ningún elemento de la instalación.

  • No limpiar los cristales del captador con productos agresivos.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente deberá realizar una inspección visual periódica de los parámetros funcionales principales de la instalación.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Revisión anual de la instalación para instalaciones con superficie de captación inferior a 20 m² y una revisión cada seis meses para instalaciones con superficie de captación superior a 20 m².

  • El plan de mantenimiento debe realizarse por personal técnico competente que conozca la tecnología solar térmica y las instalaciones mecánicas en general. La instalación tendrá un libro de mantenimiento en el que se reflejen todas las operaciones realizadas así como el mantenimiento correctivo.

  • El mantenimiento ha de incluir todas las operaciones de mantenimiento y sustitución de elementos fungibles o desgastados por el uso, necesarias para asegurar que el sistema funcione correctamente durante su vida útil.

  • Durante las operaciones de mantenimiento se eliminarán las hojas y otros elementos depositados en el cerco de estanqueidad del captador, para permitir al agua de lluvia discurrir libremente.

  • Inspección visual de los siguientes elementos del sistema de captación solar:
    • Cada seis meses:
      • Captadores: diferencias sobre el original y entre captadores.
      • Cristales: condensaciones y suciedad.
      • Juntas: agrietamientos y deformaciones.
      • Absorbedor: corrosión y deformaciones.
      • Carcasa: deformación, oscilaciones y ventanas de respiración.
      • Conexiones: aparición de fugas.
      • Estructura: degradación, indicios de corrosión y apriete de tornillos.

  • Comprobaciones en el sistema de acumulación:
    • Cada año:
      • Depósito: presencia de lodos en el fondo.
      • Ánodos: desgaste y buen funcionamiento.
      • Aislamiento: presencia de humedad.

  • Control de funcionamiento y limpieza del sistema de intercambio:
    • Cada año:
      • Intercambiador de placas y de serpentín.

  • Inspección visual, control de funcionamiento y otras intervenciones de los siguientes elementos del circuito hidráulico:
    • Distintas frecuencias:
      • Fluido refrigerante, aislamiento, purgador, bomba, vaso de expansión, sistema de llenado y válvulas.

  • Control de funcionamiento de los siguientes elementos del sistema eléctrico y de control:
    • Cada año:
      • Cuadro eléctrico, control diferencial, termostato y sistema de medida.

  • Control de funcionamiento de los siguientes elementos del sistema de energía auxiliar:
    • Cada año:
      • Sistema auxiliar y sondas de temperatura.