Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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ICD
INSTALACIONES
CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.
DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE LÍQUIDO

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán las agresiones contra los depósitos.

  • Se evitará que los depósitos enterrados soporten cargas sobre su superficie, salvo que se haya previsto así.

  • PRESCRIPCIONES

  • El usuario mantendrá las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.

  • PROHIBICIONES

  • No manipular ningún elemento de la instalación: superficie, llaves, válvulas, etc.

  • No limpiar el depósito con productos agresivos o tóxicos.

  • No modificar las condiciones exteriores de seguridad previstas en la instalación original del depósito, salvo con un proyecto específico, desarrollado por un técnico competente.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente deberá inspeccionar la instalación para encontrar posibles fugas, deficiencias en el suministro del combustible y/o control de los niveles de llenado. Asimismo, deberá realizar una inspección visual periódica del exterior del depósito y sus elementos.

  • Ante cualquier anomalía, debe dar aviso a la empresa suministradora.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

  • Al personal cualificado le corresponden las acciones de llenado del depósito, el reglaje y control de las válvulas y el control del estado del mismo. Asimismo, realizará las operaciones que a continuación se señalan y que son comunes a cualquier tipo de depósito de combustible líquido:
    • La arqueta para la boca de carga se limpiará en cada llenado, evitando que queden restos de combustible en el interior de la misma.
    • Cada año se realizará una limpieza del depósito, cubeto y arquetas de desagüe.
    • Cada dos años se realizará una verificación y limpieza de las válvulas y canalizaciones, con una comprobación anual de la estanqueidad de la válvula y la presión del muelle.
    • Cada cinco años se someterán a la prueba de estanqueidad las válvulas, canalizaciones y bombas de aspiración.

  • Del mismo modo, en función del tipo de depósito, se llevarán a cabo por parte del personal cualificado una serie de operaciones específicas:
    • Depósito de superficie:
      • La limpieza del interior del depósito se efectuará cuando el sedimento alcance los 5 centímetros de profundidad.
      • Se comprobará cada año el estado de la superficie exterior del depósito.
      • Es conveniente que cada año y como máximo cada 5 años, al final de la temporada, realice esta limpieza una casa especializada.
      • El filtro de gasóleo C debe limpiarse cada año en época de calefacción.
      • Cuando la arqueta de boca de hombre lleva alojada la boca de carga, se mantendrá limpia y libre de combustible, comprobándose el funcionamiento del orificio de drenaje.
    • Depósito enterrado:
      • La limpieza del interior del depósito se efectuará cuando el sedimento alcance 5 centímetros de profundidad.
      • Es conveniente que cada año y como máximo cada 5 años, al final de la temporada, realice esta limpieza una casa especializada.
      • El filtro de gasóleo C debe limpiarse cada año en época de calefacción.
    • Depósito nodriza:
      • La limpieza del interior del depósito se efectuará cada año y al final de temporada. Se vaciará el depósito mediante el grifo de purga, llenándolo de petróleo u otro líquido, que diluya los asfaltos y lodos sedimentados durante el verano.