Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
IDA Sistemas antirrobo
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IDA

INSTALACIONES

SEGURIDAD

SISTEMAS ANTIRROBO


    USO


    PRECAUCIONES


  • Antes de entrar en una zona protegida o antes de realizar cualquier operación de mantenimiento, se pondrá en reposo el sistema con la clave, tarjeta o dispositivo oportuno que se incorpore.


  • En los detectores por infrarrojo se evitará la proximidad al equipo de elementos generadores de calor que puedan provocar cambios bruscos de temperatura.


  • Con detectores por infrarrojo, se evitará la proximidad de motores o máquinas eléctricas y se protegerán los cables contra posibles inducciones o interferencias.


  • PRESCRIPCIONES


  • Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso deberá llevarse a cabo previo estudio realizado por un técnico competente.


  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.


  • Al mantenimiento general de las instalaciones deberá procederse tal y como indique el fabricante o la empresa instaladora autorizada.


  • Siempre que se produzca un corte en la red de suministro de energía externa deberá verificarse el estado de todos los indicadores.


  • Deberá comprobarse que no hay obstáculos en el recorrido del haz de los detectores.


  • PROHIBICIONES


  • No se obstaculizará el campo de actuación de los detectores, ya que podría anular su efectividad.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada mes:

    • Inspección visual del funcionamiento correcto de todos los sistemas de detección.


  • Cada 3 meses:

    • Limpieza de sensores, terminal acústico y óptico.


  • Cada 6 meses:

    • Disparo de las alarmas tanto en tensión como sin ella, lo que denotará el funcionamiento de las sirenas y de las baterías de alimentación de las mismas.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 6 meses:

    • Chequeo del sistema desde la central.


  • Cada año:

    • Inspección general de la instalación.


  • Cada 3 años:

    • Inspección del cierre reparando los defectos que hayan aparecido.


  • Cada 4 años:

    • Cambio de las baterías.