Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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IFM

INSTALACIONES

FONTANERÍA

MONTANTES


    USO


    PRECAUCIONES


  • El usuario utilizará los distintos elementos y equipos o componentes de la instalación en sus condiciones normales recomendadas por el fabricante. Para ello, seguirá las instrucciones indicadas en el catálogo o manual correspondiente, sin forzar o exponer a situaciones límite que podrían comprometer gravemente el correcto funcionamiento de los mismos.


  • PRESCRIPCIONES


  • El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.


  • El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación de los montantes, en el que queden reflejados los distintos componentes de la instalación, mediante un símbolo y/o número específico.


  • Deberá contarse con el asesoramiento de un técnico competente para cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de agua.


  • En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su terminación, o aquellas que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se cerrará su conexión y se procederá a su vaciado.


  • Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a fondo para la nueva puesta en servicio.


  • Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada inmediatamente a la compañía suministradora.


  • Si hubiese que proceder al cambio o sustitución de algún ramal o parte de la instalación, deberá atenderse a las recomendaciones que haga el especialista en la materia, fundamentalmente en los aspectos concernientes a idoneidad y compatibilidad de los posibles materiales a emplear.


  • Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos que puedan presentar fugas o deficiencias de funcionamiento en conducciones, accesorios y resto de equipos.


  • En caso de que haya que realizar cualquier reparación, deberá vaciarse y aislarse el sector en el que se encuentre la avería, procediendo a cerrar todas las llaves de paso y a abrir las llaves de desagüe. Cuando se haya realizado la reparación, se procederá a la limpieza y desinfección del sector.


  • PROHIBICIONES


  • No se manipularán ni modificarán las redes ni se realizarán cambios de materiales.


  • No se conectarán tomas de tierra a la instalación.


  • No se fijará ningún tipo de elemento a la instalación.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada año:

    • Comprobación de:

      • La ausencia de fugas de agua en ningún punto de la red.

      • Condiciones de los soportes de sujeción.

      • La ausencia de humedad y goteos.

      • Ausencia de deformaciones por causa de las dilataciones.

      • Indicios de corrosión o incrustaciones excesivas.

      • Ausencia de golpes de ariete.

      • Que la llave de seguridad actúa, verificando asimismo la ausencia de depósitos en la misma y procediendo a su limpieza, si es el caso.

      • Funcionamiento de apertura o cierre de las llaves.


  • Cada 2 años:

    • Revisión de las llaves, en general.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 2 años:

    • Revisión de la instalación en general y, si existieran indicios de alguna manifestación patológica tales como corrosión o incrustación, se efectuaría una prueba de estanqueidad y presión de funcionamiento, bajo la supervisión de un técnico competente.