Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
IGD Depósitos
IGA Acometidas
IGC Contadores
IGM Conducciones
IGI Instalación interior
IGL Detección y alarma
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IGI

INSTALACIONES

GAS

INSTALACIÓN INTERIOR


    USO


    PRECAUCIONES


  • Todos los aparatos de gas cumplirán con las disposiciones y reglamentos que les sean de aplicación.


  • Antes de instalar, conectar y poner en marcha un aparato, se comprobará que está preparado para el tipo de gas que se le va a suministrar y que tanto el local como la instalación que lo alimentan cumplen con las disposiciones que les son de aplicación.


  • Se leerá atentamente las instrucciones de uso entregadas con la compra de los aparatos de gas.


  • Se tendrá siempre ventilado el lugar donde funcione un aparato de gas.


  • Se comprobará que los conductos de evacuación de humos estén correctamente instalados.


  • En ausencias prolongadas y también durante la noche, se cerrará el regulador de gas.


  • PRESCRIPCIONES


  • El usuario deberá disponer del plano actualizado y definitivo de la instalación interior de gas de la vivienda, en el que queden reflejados los distintos componentes de la instalación privativa, mediante un símbolo y/o número específico.


  • Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico de la empresa suministradora.


  • Cualquier modificación que se quiera realizar en las redes de distribución de gas deberá contar con el asesoramiento de un técnico competente.


  • El manejo de los elementos de la instalación en las operaciones de trasvase deberá ser efectuado por el personal asignado a ella.


  • Si se detectara olor a gas, el procedimiento a seguir será:

    • Cerrar inmediatamente la llave de la vivienda.

    • No encender ninguna llama ni accionar timbres ni interruptores eléctricos.

    • Ventilar el local.

    • Avisar inmediatamente al servicio de averías de la empresa suministradora.


  • En instalaciones de hasta 70 kW de potencia instalada, la inspección comprenderá desde la llave de vivienda o de local privado hasta los aparatos de gas, incluidos éstos.


  • En instalaciones centralizadas de calefacción e instalaciones de más de 70 kW de potencia instalada, la inspección comprenderá desde la llave de edificio hasta la conexión de los aparatos de gas, excluidos éstos.


  • De forma general, y con independencia de la potencia instalada, en las instalaciones suministradas a una presión máxima de operación superior a 5 bar la inspección comprenderá desde la llave de acometida hasta la conexión de los aparatos de gas, excluidos éstos.


  • En caso de que las operaciones se efectúen con poca luz, el distribuidor facilitará su linterna antideflagrante en aquellas instalaciones que estén obligadas a tenerla.


  • Ante la existencia de fugas, deberá cerrarse la llave de paso correspondiente, ventilar y avisar a un técnico correspondiente sin encender luces o accionar mecanismos eléctricos.


  • Si se detecta la presencia de gases en los tubos, deberá cerrarse la llave de paso y ventilar el local.


  • PROHIBICIONES


  • No se manipularán las partes interiores de los suministros de gas.


  • No se modificarán las ventilaciones de los recintos donde se ubiquen.


  • No se manipulará ni modificará la red interior.


  • No se conectarán tomas de tierra a la instalación de gas.


  • No se amueblará alrededor de las llaves dejándolas impracticables o sin ventilar.


  • No se forzarán ni manipularán los mecanismos de las llaves.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada año:

    • Comprobación del adecuado aspecto de las canalizaciones y válvulas.

    • Verificación del estado de la canalización con agua jabonosa, nunca con llama, para detectar posibles fugas.


  • Cada 5 años:

    • Revisión de la instalación, emitiendo un certificado acreditativo de dicha revisión que quedará en poder del usuario.