Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
III Interior
IIX Exterior
IIC Sistemas de control y regulación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IIX

INSTALACIONES

ILUMINACIÓN

EXTERIOR


    USO


    PRECAUCIONES


  • Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los equipos, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.


  • PRESCRIPCIONES


  • Un especialista deberá llevar a cabo un estudio previo que certifique la idoneidad de la instalación de acuerdo con la normativa vigente, ante cualquier modificación en la misma o en sus condiciones de uso.


  • Las lámparas utilizadas para reposición deberán ser de las mismas características que las reemplazadas.


  • El papel del usuario deberá limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones.


  • Cualquier anomalía observada deberá ser comunicada a la compañía suministradora.


  • La limpieza se realizará preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie.


  • Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado deberán utilizarse soluciones jabonosas no alcalinas.


  • PROHIBICIONES


  • No se manipulará, modificará o reparará ningún elemento eléctrico del alumbrado exterior por personal que no sea instalador autorizado.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada año:

    • Limpieza de las lámparas, preferentemente en seco.

    • Limpieza de las luminarias, mediante paño humedecido en agua jabonosa, secándose posteriormente con paño de gamuza o similar.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 2 años:

    • Revisión de las luminarias y reposición de las lámparas por grupos de equipos completos y áreas de iluminación, en zonas exteriores.