Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección
IPP Pararrayos
IPR Antirrobo
IS Salubridad
IT Transporte
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


IPR
INSTALACIONES
PROTECCIÓN
ANTIRROBO

    USO

    PRECAUCIONES

  • Antes de entrar en una zona protegida o antes de realizar cualquier operación de mantenimiento, hay que poner en reposo el sistema con la clave, tarjeta o dispositivo oportuno que se incorpore.

  • PRESCRIPCIONES

  • Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso se llevará a cabo previo estudio realizado por un especialista.

  • PROHIBICIONES

  • No obstaculizar el campo de actuación de los detectores lineales o volumétricos, ya que podría anular su efectividad.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Al tratarse de una instalación con una aparamenta muy especial, el usuario no tiene un gran papel en el mantenimiento, siendo necesario que realice con el instalador un contrato de mantenimiento. No obstante, el manual del fabricante podrá aportar información sobre este extremo. Las operaciones habituales de mantenimiento por parte del usuario serán:
    • Chequeo del sistema desde la central.
    • Limpieza de sensores, terminal acústico y óptico.
    • Repasar la pintura de los elementos exteriores, si existieran síntomas de corrosión.

  • Se atenderá, con la periodicidad marcada por el fabricante, al engrase de mecanismos y ajuste de los mismos.

  • Cada mes se efectuará una revisión visual del funcionamiento correcto de todos los sistemas de detección.

  • Cada seis meses se engrasarán las guías, elementos de giro y mecanismos de accionamiento.

  • Cada seis meses se procederá al disparo de las alarmas tanto en tensión como sin ella, lo que denotará el funcionamiento de las sirenas y de las baterías de alimentación de las mismas.

  • Cada tres años, o antes si aparecieran roturas o mal funcionamiento, se inspeccionará el cierre reparando los defectos que hayan aparecido, así como la pintura o protección que pudiera llevar.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo necesiten.

  • Al mantenimiento general de las instalaciones se procederá tal y como indique el fabricante o la empresa instaladora autorizada, la cual se encargará del mantenimiento y de las reparaciones.

  • No obstante, una vez al año se realizarán por parte de la empresa de mantenimiento las mismas operaciones señaladas en el apartado anterior y se inspeccionará el cierre.