Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura común de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ITA Ascensores
ITM Montacoches
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


ITM
INSTALACIONES
TRANSPORTE
MONTACOCHES

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará el uso indebido de la plataforma para minimizar los riesgos a las personas.

  • La persona encargada del servicio ordinario de los montacoches avisará a la persona conservadora en caso de que observe alguna anomalía en el funcionamiento de la maniobra.

  • Los elementos y equipos de la instalación, una vez en uso, sólo serán manipulados por el personal de la empresa conservadora, que suministrará las indicaciones para caso de emergencia a la persona encargada del servicio ordinario.

  • La iluminación del recinto permanecerá apagada, excepto cuando se proceda a reparaciones en el interior del mismo.

  • Podrá acceder al cuarto de máquinas únicamente la persona encargada del servicio ordinario y el personal de la empresa conservadora.

  • La empresa instaladora facilitará una llave para apertura de puertas en caso de emergencia a la persona encargada del servicio ordinario de los ascensores.

  • El uso de esta llave se limitará exclusivamente a las operaciones de rescate de las personas que viajasen en el camarín en el momento de la avería.

  • La persona encargada del servicio ordinario de los montacoches comprobará periódicamente el correcto funcionamiento de las puertas y de la nivelación del camarín en todas las plantas. Subiendo al montacoches, parando en todas las plantas y bajando a pie comprobará en todas las plantas que las puertas semiautomáticas no se pueden abrir sin que esté el camarín parado en esa planta.

  • Si alguna de estas comprobaciones fuese desfavorable y observase alguna otra anomalía en el funcionamiento del montacoches, dejará éste fuera de servicio cortando el interruptor de alimentación del mismo y colocando en cada acceso los carteles indicativos "No Funciona" y avisará a la empresa conservadora.

  • Si la anomalía observada es que puede abrirse una puerta de acceso al recinto sin estar frente a ella el recinto, además del letrero "No Funciona" y de dejar fuera de servicio el montacoches, se condenará la puerta impidiendo su apertura.

  • Para que no se deteriore, no utilizar como montacargas. No maltratar sus acabados ni su botonera. No obstaculizar el cierre de sus puertas.

  • PRESCRIPCIONES

  • El cuarto de máquinas será accesible únicamente a la persona encargada del servicio ordinario y al personal de la empresa conservadora.

  • PROHIBICIONES

  • No colocar más carga de la que indique su placa. En las plataformas elevadoras está totalmente prohibido que suban personas.

  • No utilizar el montacoches cuando directa o indirectamente se tenga conocimiento de que no reúne las debidas condiciones de seguridad.

  • No se hará uso del botón de parada, salvo en caso de emergencia.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Los elementos y equipos de la instalación sólo serán manipulados por el personal de la empresa fabricante o por el servicio de mantenimiento contratado a tal efecto, que deberá llevarse a cabo por una empresa conservadora autorizada por los Servicios Territoriales de la Consejería de Industria.

  • Por parte de los usuarios únicamente se realizarán las siguientes operaciones de mantenimiento:
    • Comprobar diariamente las instrucciones de la empresa conservadora, el buen funcionamiento del montacoches, el correcto funcionamiento de las puertas y de la nivelación de la plataforma en todas las plantas.
    • Si alguna de estas comprobaciones fuese desfavorable y observase alguna otra anomalía en el funcionamiento de la plataforma, dejará ésta fuera de servicio cortando el interruptor de alimentación del mismo, colocará en cada acceso carteles indicativos de "No Funciona" y avisará a la empresa conservadora.
    • Denunciar ante la Delegación de Industria correspondiente, a través del propietario o administrador del inmueble, cualquier deficiencia o abandono en relación con la debida conservación de la instalación.
    • Conservar en buen estado el libro de registro de revisiones.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen.

  • Este servicio incluirá la conservación del equipo, las revisiones periódicas (reguladas por ley), la atención de avisos, los engrases y ajustes, así como la reparación o recambio de cualquier componente del conjunto, de modo que el equipo se mantenga en perfectas condiciones de uso.

  • Recinto y sala de máquinas:
    • Se procederá a la limpieza del foso del recinto de la plataforma.
    • Se procederá a la comprobación del funcionamiento de la instalación de alumbrado del recinto. Se repararán los defectos encontrados.
    • Se limpiará el cuarto de máquinas, evitando que caiga suciedad al recinto.

  • Montacoches:
    • Se revisarán y subsanarán los problemas que surjan, al menos en los siguientes elementos: puertas de acceso y su enclavamiento, grupo tractor y mecanismo de freno, topes elásticos y amortiguadores, alarma y parada de emergencia, plataforma y su acceso, circuitos eléctricos de seguridad, señalización y maniobras que afectan a la seguridad, hueco de la plataforma y otros.