Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
NA Aislamientos
NI Impermeabilizaciones
NIC Cimentaciones
NIM Muros en contacto con el terreno
NIS Soleras en contacto con el terreno
NIF Fachadas
NIT Tabiques pluviales
NIJ Juntas
NIR Revestimientos
NIA Fosos de ascensor, depósitos y piscinas
NIG Cubiertas, galerías y balcones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


NIR

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES

IMPERMEABILIZACIONES

REVESTIMIENTOS


USO


PRECAUCIONES


  • Se evitará el vertido de productos químicos agresivos, tales como aceites o disolventes, sobre la impermeabilización.


  • Se evitarán golpes y rozaduras.


PRESCRIPCIONES


  • En caso de rotura o falta de eficacia, deberá ser sustituido por otro del mismo tipo.


  • Los desperfectos observados deberán ser reparados por un profesional cualificado.


  • Si se observara la aparición de humedades sobre la superficie, se determinará lo antes posible el origen de dicha humedad, ya que su presencia produce un deterioro del revestimiento.


  • Si con anterioridad a los periodos de reposición marcados se apreciasen anomalías o desperfectos en el revestimiento, deberá efectuarse su reparación según los criterios de reposición.


PROHIBICIONES


  • No se permitirá rozar, rayar ni golpear los paramentos pintados.


  • No se permitirá la limpieza o contacto del revestimiento con productos químicos o cáusticos capaces de alterar las condiciones del mismo.


  • No se permitirá la colocación de elementos, como tacos o escarpias, que deterioren la pintura, por su difícil reposición.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


  • Cada año:

    • Revisión de la superficie de la impermeabilización vista.

    • Si la impermeabilización no está protegida, comprobación del estado de la fijación al soporte.


  • Cada 3 años:

    • Comprobación de la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 3 años:

    • Reposición.