Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
PA Armarios
PD Defensas interiores
PE Puertas de entrada a la vivienda
PP Puertas de paso interiores
PT Tabiques y trasdosados
PTF Fábricas
PTP Placas
PTV Vidrios moldeados (pavés)
PV Vidrios
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


PTP
PARTICIONES
TABIQUES Y TRASDOSADOS
PLACAS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán humedades perniciosas permanentes o habituales.

  • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

  • Se evitará el vertido sobre las placas de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.

  • Se evitará clavar algún elemento en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes, eléctricas, de fontanería o calefacción.

  • Se evitará la transmisión de empujes sobre las particiones.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna placa, deberá repararse inmediatamente.

  • PROHIBICIONES

  • No se empotrarán o apoyarán en la fábrica vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.

  • No se modificarán las condiciones de carga de los tabiques ni se rebasarán las previstas en el proyecto.

  • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.

  • No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.

  • No se realizará ningún tipo de rozas.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se harán inspecciones para detectar la posible aparición de fisuras, grietas, desplomes, etc.

  • En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será estudiado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.

  • La limpieza se realizará según el tipo de acabado.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Reparación: reposición de las piezas rotas con otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto. Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, se deberá consultar a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.

  • Todos los trabajos de mantenimiento deberán realizarse por personal cualificado.