Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
PA Armarios
PD Defensas interiores
PE Puertas de entrada a la vivienda
PP Puertas de paso interiores
PT Tabiques y trasdosados
PTF Fábricas
PTV Vidrios moldeados (pavés)
PTS Sistemas, tabique de fábrica y placas
PTY Sistemas, tabique de placas
PTW Sistemas de trasdosados de placas
PV Vidrios
PR Remates
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


PTV

PARTICIONES

TABIQUES Y TRASDOSADOS

VIDRIOS MOLDEADOS (PAVÉS)


    USO


    PRECAUCIONES


  • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


  • Se protegerán o cubrirán las superficies de la fábrica de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas (al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras).


  • Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.


  • PRESCRIPCIONES


  • Deberá avisarse a un técnico competente, si se observara la aparición de armaduras o manchas de óxido, riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras, grietas o desplomes.


  • En caso de rotura de bloques de vidrio, se limpiará perfectamente el hueco, eliminando cualquier partícula de vidrio y se repondrá con un modelo idéntico al que había inicialmente.


  • Se realizarán inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos. En caso de ser observado alguno de estos síntomas, deberá ser estudiado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.


  • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


  • El propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de bloque de vidrio, equivalente al 1% de la cantidad colocada.


  • En el caso de corrosión de las armaduras o de deformaciones de la fábrica, deberá consultarse con un especialista, con objeto de precisar su causa.


  • PROHIBICIONES


  • No se fijarán, colgarán ni apoyarán objetos pesados.


  • No se aplicarán esfuerzos perpendiculares al plano de la partición superiores a los previstos en la documentación técnica del proyecto.


  • No se realizarán perforaciones.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada 6 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, normalmente mediante un ligero lavado con agua jabonosa.


  • Cada 5 años:

    • Inspección visual del paramento, observando si aparecen fisuras o humedades, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en los paneles o en las juntas.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada 3 años:

    • Limpieza y rejuntado, con mortero de idénticas características al existente.