Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
PA Armarios
PD Defensas interiores
PE Puertas de entrada a la vivienda
PP Puertas de paso interiores
PT Tabiques y trasdosados
PTF Fábricas
PTP Placas
PTV Vidrios moldeados (pavés)
PV Vidrios
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela


PTV
PARTICIONES
TABIQUES Y TRASDOSADOS
VIDRIOS MOLDEADOS (PAVÉS)

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

  • Protección o cubrición de las superficies de la fábrica de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas. Esto sucede al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras.

  • Evitar el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara la aparición de armaduras o manchas de óxido, riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras, grietas o desplomes, deberá darse aviso a un técnico competente.

  • En caso de rotura de baldosas, se limpiará perfectamente el hueco, eliminando cualquier partícula de vidrio y se repondrá con un modelo idéntico al que había inicialmente.

  • PROHIBICIONES

  • No fijar, colgar ni apoyar objetos pesados.

  • No aplicar esfuerzos perpendiculares al plano de la partición.

  • No realizar perforaciones.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se harán inspecciones para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.

  • Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección visual del paramento, observando si aparecen fisuras o humedades, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en los paneles o en las juntas.

  • En caso de ser observado alguno de estos síntomas, será estudiado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.

  • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, normalmente mediante un ligero lavado con agua jabonosa.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Reparación: reposición de las piezas rotas con otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto de vidrio. Para ello, el propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de baldosa, equivalente al 1% de la cantidad colocada.

  • Limpieza y rejuntado, en su caso, con mortero de idénticas características al existente. En el caso de corrosión de las armaduras o de las deformaciones de la fábrica, consultar siempre con un especialista, con objeto de precisar su causa.