USO

PRECAUCIONES


• El usuario debe tomar precauciones especiales cuando efectúe las operaciones de jardinería, para evitar que la impermeabilización o su protección sufran daños.
  


• Se evitará la compactación mediante maquinaria de la mezcla para plantación.
  

PRESCRIPCIONES


• Si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, deberá avisarse a un técnico competente, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
  

PROHIBICIONES


• Salvo que se tomen las medidas adecuadas, deberá evitarse el tránsito de vehículos y carretillas por la cubierta, anclar en el jardín elementos tales como vallas y soportes, que la lámina esté en contacto con grasas, asfaltos, betunes o poliestireno, según el tipo.
  


• Por razones de incompatibilidad de materiales, deberá evitarse que la lámina asfáltica esté en contacto con grasas, asfaltos, betunes o poliestireno, según el tipo.
  


• No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos.
  


MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO


• Se inspeccionará después de un período de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
  


• Cada año se realizará un mantenimiento adecuado, visitas periódicas de inspección y mantenimiento de la cubierta al menos una vez, realizando como mínimo, las operaciones siguientes:
  
  • Eliminación de cualquier tipo de vegetación no deseada y de los materiales acumulados por el viento.
    
  • Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua.
    
  • Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.
    
  • Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como aleros, petos, etc.
    
  • Mantenimiento de la protección de la cubierta en las condiciones iniciales.
    
  • En las cubiertas sin protección pesada, comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados.
    


• A continuación, se detallan aquellas operaciones de mantenimiento y conservación específicas para cada uno de los componentes de la cubierta:
  
  • Encuentro de faldón con paramentos:
    
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de los encuentros de los faldones para ajardinar con los paramentos verticales, inspeccionando la posible aparición de goteras o cualquier otro tipo de lesión.
      
  • Junta de dilatación en faldones:
    
    • Una vez al año, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisarán las juntas de dilatación reparando los desperfectos que se observen.
      
  • Limahoya:
    
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisarán las limahoyas, reparando los desperfectos que se observen.
      
  • Encuentro de faldón con sumidero:
    
    • Una vez al año se limpiará la caldereta y la rejilla. En época de heladas, se eliminará el hielo que se forme sobre la rejilla, para evitar que se obstruya el desagüe.
      
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisarán los encuentros, reparando los desperfectos que se observen.
      


• En caso de ser observado alguno de los síntomas señalados anteriormente, se avisará a un técnico competente, que dictaminará las reparaciones que deban efectuarse.
  

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


• La reparación de la impermeabilización deberá realizarse por personal especializado, que deberá ir provisto de calzado de suela blanda.
  


• Se tendrá especial cuidado en la utilización de herramientas o máquinas durante el mantenimiento de la zona ajardinada para no alcanzar ni dañar la estanqueidad. A ser posible, las máquinas que se utilicen estarán provistas de neumáticos.
  


• La circulación de las máquinas estará limitada a lo estrictamente necesario y deberá respetar los límites de carga impuestos por la documentación técnica.