USO

PRECAUCIONES


• Se utilizarán solamente para el uso para el cual se hayan previsto. Se evitará el almacenamiento de materiales, muebles, etc., y el vertido de productos químicos agresivos.
  


• Se mantendrán limpias y sin hierbas; no se colocarán jardineras cerca de los desagües o bien se colocarán elevadas del suelo para permitir el paso del agua.
  

PRESCRIPCIONES


• Si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, deberá avisarse a un técnico competente, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
  

PROHIBICIONES


• No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos.
  


• No modificar las características funcionales o formales de los faldones, limas, desagües etc.
  


• No modificar las solicitaciones o sobrepasar las cargas previstas.
  


• No añadir elementos que dificulten el desagüe.
  


• No verter productos agresivos tales como aceites, disolventes, productos de limpieza, etc.
  


• No anclar conducciones eléctricas por personal no especializado.
  


MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO


• Se inspeccionará después de un período de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
  


• Cada año se realizará un mantenimiento adecuado, visitas periódicas de inspección y mantenimiento de la cubierta, al menos una vez, realizando como mínimo las operaciones siguientes:
  
  • Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.
    
  • Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua.
    
  • Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.
    
  • Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como aleros, petos, etc.
    
  • Mantenimiento de la protección de la cubierta en las condiciones iniciales.
    
  • En las cubiertas sin protección pesada, comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados.
    


• A continuación, se detallan aquellas operaciones de mantenimiento y conservación específicas para cada uno de los componentes de la cubierta:
  
  • Faldón:
    
    • Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua o deficiencia del solado que se observe.
      
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todos los faldones, reparando todas aquellas anomalías que se observen y comprobando que no se ha producido ninguna obstrucción que impida la ventilación.
      
  • Junta de dilatación:
    
    • Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua o deficiencia debida a la junta de dilatación.
      
  • Limatesa:
    
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todas las limatesas, reparando todas aquellas anomalías que se observen.
      
  • Limahoya:
    
    • Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua o deficiencia debida a las limahoyas.
      
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todas las limahoyas, reparando todas aquellas anomalías que se observen.
      
  • Encuentro con cazoleta:
    
    • Se reparará en el plazo más breve posible, cualquier penetración de agua debida a deficiencia de la cazoleta.
      
    • Cada seis meses se limpiará la rejilla y se comprobará el cierre sifónico.
      
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se revisarán todos los encuentros con cazoletas, reparando los desperfectos que se observen.
      
  • Encuentro de faldón de tablero de bardo sobre tabiquillo:
    
    • Se reparará en el plazo más breve posible cualquier penetración de agua debida a deficiencias en el encuentro.
      
    • Cada tres años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una revisión de todos los encuentros con paramentos verticales, reparando todas aquellas anomalías que se observen.
      


• En caso de ser observado alguno de los síntomas señalados anteriormente, se avisará a un técnico competente, que dictaminará las reparaciones que deban efectuarse.
  

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


• La reparación de la impermeabilización deberá realizarse por personal especializado, que deberá ir provisto de calzado de suela blanda, procurando no utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canalones y bajantes.
  


• La circulación de las máquinas estará limitada a lo estrictamente necesario y deberá respetar los límites de carga impuestos por la documentación técnica.