USO

PRECAUCIONES


• La cubierta de pizarra será accesible únicamente para conservación y mantenimiento.
  


• El acceso a la cubierta lo efectuará solamente el personal especializado.
  

PRESCRIPCIONES


• Si se observan humedades en el forjado bajo cubierta, deberá avisarse a un técnico competente, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
  

PROHIBICIONES


• No se transitará sobre la cubierta cuando esté mojada.
  


• No se cambiarán las características funcionales, estructurales o formales de los faldones, limas, desagües, etc.
  


• No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a paramentos.
  


• No se utilizará gancho de servicio colocado para cargas superiores a 100 kg.
  


• No se modificarán las solicitaciones ni se sobrepasarán las cargas previstas.
  


• No se verterán productos químicos sobre la cubierta.
  


MANTENIMIENTO

POR EL USUARIO


• Se inspeccionará visualmente, después de un periodo prolongado de lluvias, nevadas o fuertes vientos, la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Asimismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
  


• Todas las operaciones de conservación y mantenimiento deben realizarse por personal cualificado, nunca por el propietario, dado el peligro que puede representar.
  

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


• Los trabajos de mantenimiento o reparaciones de la cubierta deberán realizarse por personal especializado, que irá provisto de cinturón de seguridad que se sujetará a dos ganchos de servicio o a puntos fijos de la cubierta e irá provisto igualmente de calzado de suela blanda y antideslizante.
  


• Los materiales o elementos de cobertura que por causa de golpes, acciones no previstas o natural envejecimiento, hayan sufrido roturas o desperfectos, deberán reponerse o sustituirse con materiales análogos a los previstos y en iguales condiciones de ejecución y puesta en obra.
  


• En caso de apreciarse algún cedimiento en el faldón de la cubierta, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.
  


• Cada 3 años, se comprobará el estado de conservación de las piezas de pizarra.
  


• Cada año se realizará un mantenimiento adecuado, visitas periódicas de inspección y mantenimiento de la cubierta al menos una vez, realizando como mínimo las operaciones siguientes:
  
  • Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.
    
  • Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en la cubierta por retenciones ocasionales de agua.
    
  • Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación de la cubierta.
    
  • Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como aleros, petos, etc.
    
  • Mantenimiento de la protección de la cubierta en las condiciones iniciales.
    


• A continuación, se detallan aquellas operaciones de mantenimiento y conservación específicas para algunos de los componentes de la cubierta:
  


• Faldón:
  
  • Cada cinco años, o antes si se observara algún defecto de estanqueidad o de sujeción, se revisará reparando los defectos observados con materiales y ejecución análogos a los de la construcción original.
    


• Gancho de servicio:
  
  • No se utilizará para cargas superiores a 100 kg.
    
  • Cada cinco años, o antes si es necesaria la utilización del gancho de servicio, se comprobará su sujeción, afianzándolo si fuera necesario.