Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
SM Baños
SC Cocinas/galerías
SE Escaleras prefabricadas
SER Rectas
SET De caracol
SEE Escamoteables
SEJ De tijera
SI Indicadores, marcados, rotulaciones, ...
SZ Zonas comunes
SS Seguridad
U Urbanización interior de la parcela


SEE

SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO

ESCALERAS PREFABRICADAS

ESCAMOTEABLES


    USO


    PRECAUCIONES


  • Se evitará cualquier uso que someta a los elementos a solicitaciones no previstas.


  • Se evitarán las variaciones continuas de la humedad ambiental.


  • Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante.


  • PRESCRIPCIONES


  • En el mantenimiento de la madera se emplearán acabados de poro abierto en los que no se producen descascarillamientos.


  • La reparación de pequeñas erosiones o humedades no persistentes deberá ser realizada por profesional cualificado.


  • Se repararán o sustituirán los elementos estructurales deteriorados o en mal estado por un profesional cualificado.


  • Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico competente.


  • PROHIBICIONES


  • No se superarán las cargas máximas previstas en la documentación técnica.


  • Para la limpieza de las partes metálicas de la escalera no se utilizarán productos ácidos.


  • No se utilizarán pinturas al agua en el mantenimiento de la madera.



  • MANTENIMIENTO


    POR EL USUARIO


  • Cada año:

    • Inspección visual para detectar:

      • Ataque de insectos xilófagos (carcomas o termitas), normalmente detectables por la aparición de pequeños agujeros que desprenden polvo amarillento.


  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Cada año:

    • Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes agresivos.


  • Cada 3 años:

    • Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes no agresivos.

    • Inspección del estado de conservación de la protección contra la corrosión de la estructura, y cualquier tipo de lesión, procediéndose al repintado o reparación si fuera preciso.