Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
SM Baños
SC Cocinas/galerías
SE Escaleras prefabricadas
SER Rectas
SET De caracol
SEE Escamoteables
SEJ De tijera
SI Indicadores, marcados, rotulaciones, ...
SZ Zonas comunes
U Urbanización interior de la parcela


SET
SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
ESCALERAS PREFABRICADAS
DE CARACOL

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se protegerá y evitará cualquier uso que someta los elementos metálicos a solicitaciones para las que no estaban previstas en su diseño.

  • Se deberán evitar las variaciones continuas de la humedad ambiental, vibraciones de la estructura o desplazamientos de los elementos estructurales de madera.

  • Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante.

  • PRESCRIPCIONES

  • Cuando fuera apreciada una anomalía, fisuras o cualquier otro tipo de lesión en la estructura, será objeto de un estudio realizado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, en caso de que sea imputable a la estructura, ordenará los refuerzos y apeos que deban realizarse.

  • PROHIBICIONES

  • No se superarán las cargas máximas previstas en la documentación técnica.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • En elementos metálicos, cada 3 años se realizará una inspección, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, observando el estado de conservación de la protección contra la corrosión y el fuego de la estructura y procediendo al repintado o reparación, si fuera preciso.

  • En el mantenimiento de la madera se emplearán acabados de poro abierto en los que no se producen descascarillamientos, evitando el barniz.

  • Se harán inspecciones periódicas para detectar el ataque de xilófagos en los elementos de madera, normalmente detectables por la aparición de pequeños agujeros que desprenden polvo amarillento.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • En general, la reparación de pequeñas erosiones, humedades no persistentes, etc.

  • Reparación o sustitución de elementos estructurales deteriorados o en mal estado.

  • Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares.

  • Toda manipulación de mayor entidad de estos elementos requiere conocimientos técnicos, por lo que no deberán llevarse a cabo sin la supervisión de un técnico competente.