Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
SM Baños
SC Cocinas/galerías
SE Escaleras prefabricadas
SI Indicadores, marcados, rotulaciones, ...
SIL Luminosos
SIR Rótulos y placas
SZ Zonas comunes
U Urbanización interior de la parcela


SIL
SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO
INDICADORES, MARCADOS, ROTULACIONES, ...
LUMINOSOS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Durante las fases de realización del mantenimiento, tanto en la reposición de las lámparas como durante la limpieza de los equipos, se mantendrán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.

  • PRESCRIPCIONES

  • Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso (ampliación de la instalación, cambio de destino del edificio, etc.) se llevará a cabo previo estudio realizado por un especialista que certifique la idoneidad de la misma de acuerdo con la normativa vigente.

  • PROHIBICIONES

  • Luminarias:
    • Para evitar posibles incendios, no se debe impedir la buena refrigeración de la luminaria mediante objetos que la tapen parcial o totalmente.

  • Lámparas incandescentes:
    • No se debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.

  • Lámparas halógenas o de cuarzo-yodo:
    • Aunque la lámpara esté fría, no se debe tocar con los dedos para no perjudicar la estructura de cuarzo de su ampolla, salvo que sea un formato de doble envoltura en el que existe una ampolla exterior de vidrio normal. En cualquier caso, no se debe colocar ningún objeto sobre la lámpara.

  • Lámparas fluorescentes y de descarga:
    • En locales con uso continuado de personas no deberían utilizarse lámparas fluorescentes con un índice de rendimiento de color menor del 70 %.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • El papel del usuario debe limitarse a la observación de la instalación y sus prestaciones y a dar aviso a un instalador autorizado de cualquier anomalía encontrada.

  • Se debe tener en cuenta siempre que, antes de realizar cualquier operación de limpieza, se comprobará la desconexión previa del suministro eléctrico del circuito completo al que pertenezca y se procederá a limpiar la suciedad y residuos de polución, preferentemente en seco, utilizando trapos o esponjas que no rayen la superficie.

  • Para la limpieza de luminarias de aluminio anodizado se utilizarán soluciones jabonosas no alcalinas.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Siempre que se revisen las instalaciones, se repararán los defectos encontrados por un instalador autorizado y, en caso de que sea necesario, se repondrán las piezas que lo precisen. La reposición de las lámparas de los equipos se efectuará cuando éstas almacenen su vida media mínima. Dicha reposición se efectuará preferentemente por grupos de equipos completos y áreas de iluminación.

  • Todas las lámparas repuestas serán de las mismas características que las reemplazadas.

  • Durante las operaciones de mantenimiento estarán desconectados los interruptores automáticos correspondientes a los circuitos de la instalación de alumbrado.