Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
UA Alcantarillado
UAA Arquetas
UAC Colectores enterrados
UAI Sumideros e imbornales urbanos
UAP Pozos de registro
UAB Bombas de achique
UC Aparcamientos
UD Pistas deportivas
UI Iluminación exterior
UJ Jardinería
UP Piscinas
US Depuración de aguas
UV Cerramientos
UX Pavimentos exteriores


UAA
URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA
ALCANTARILLADO
ARQUETAS

    USO

    PRECAUCIONES

  • Se evitará la plantación en las proximidades de las arquetas de árboles cuyas raíces pudieran perjudicar la instalación.

  • Se mantendrá agua permanentemente en las arquetas sifónicas.

  • PRESCRIPCIONES

  • Si se observara la existencia de algún tipo de fugas (detectadas por la aparición de manchas o malos olores), se procederá rápidamente a su localización y posterior reparación.

  • En el caso de arquetas sifónicas o arquetas sumidero, se deberá vigilar que se mantengan permanentemente con agua, especialmente en verano.

  • PROHIBICIONES

  • No se deben modificar ni ampliar las condiciones de uso ni el trazado de las arquetas existentes sin consultar a un técnico competente.

  • En caso de sustitución de pavimentos, no se ocultarán los registros de las arquetas y se dejarán completamente practicables.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Cada 5 años, limpieza y reparación de los desperfectos que pudieran aparecer en las arquetas a pie de bajante, de paso o sifónicas.

  • Cada año, al final del verano, se limpiarán las arquetas.

  • Para un correcto funcionamiento de la instalación, se debe comprobar la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, la existencia de olores y el mantenimiento del resto de elementos.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Cuando se efectúen las revisiones periódicas para la conservación de la instalación, se repararán todos los desperfectos que pudieran aparecer.

  • Se revisarán y desatascarán los sifones, cada vez que se produzca una disminución apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones.

  • Toda modificación en la instalación o en sus condiciones de uso que pueda alterar su normal funcionamiento será realizada previo estudio y bajo la dirección de un técnico competente. Se considera que han variado las condiciones de uso en los siguientes casos:
    • Cambio de utilización del edificio.
    • Modificación o ampliación parcial de la instalación que represente un aumento de los servicios o necesidades.
    • Cambios en la legislación oficial que afecte a la instalación.