Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio
Manual de Uso y Mantenimiento
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UXA
URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA
PAVIMENTOS EXTERIORES
ADOQUINES

    USO

    PRECAUCIONES

  • Evitar abrasivos y punzonamientos que puedan rayar, romper o deteriorar las superficies del suelo.

  • Evitar la caída de objetos punzantes o de peso que puedan descascarillar o romper alguna pieza.

  • Evitar rayaduras producidas por el desplazamiento de objetos sin ruedas de goma.

  • PRESCRIPCIONES

  • La propiedad conservará al concluir la obra una reserva de materiales utilizados en el revestimiento, equivalente al 1% del material colocado, en previsión de reformas o para corregir desperfectos.

  • Si se observara la aparición de manchas que pudiesen penetrar en las piezas por absorción debida a la porosidad de las mismas, se deben eliminar inmediatamente. La aparición de manchas negras o verduscas en el revestimiento normalmente se debe a la presencia de hongos por existir humedad en el recubrimiento. Se deben identificar y eliminar las causas de la humedad lo antes posible.

  • El tipo de uso será el adecuado al material colocado (grado de dureza), pues de lo contrario sufrirá un deterioro y perderá el color y la textura exterior.

  • PROHIBICIONES

  • No se superarán las cargas máximas previstas.


  • MANTENIMIENTO

    POR EL USUARIO

  • Periódicamente, se limpiarán los adoquines con detergentes neutros diluidos en agua tibia. No se utilizarán para la limpieza productos de uso doméstico tales como agua fuerte, lejías, amoníacos u otros detergentes de los que se desconozca si tienen sustancias que pueden perjudicar a los componentes del adoquín y al cemento de las juntas. En ningún caso se utilizarán ácidos.

  • Cada cinco años, o antes si fuera apreciada alguna anomalía, se realizará una inspección del pavimento, observando si aparece en alguna zona piezas rotas, agrietadas o desprendidas, en cuyo caso se repondrán o se procederá a su fijación con los materiales y forma indicados para su colocación.

  • POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

  • Las reparaciones del revestimiento o de sus materiales componentes, ya sea por deterioro u otras causas, se realizarán con los mismos materiales utilizados originalmente y en la forma indicada para su colocación por personal especializado.

  • Comprobación, cada dos años, de los siguientes procesos patológicos: erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales.