Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
QA Planas
QT Inclinadas
QL Lucernarios
QLC Claraboyas prefabricadas
QLH Hormigón translúcido
QLL Placas translúcidas sintéticas
QLT Tragaluz
QR Remates
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



QLH

CUBIERTAS

LUCERNARIOS

HORMIGÓN TRANSLÚCIDO


USO


PRESCRIPCIONES


Si la superficie de hormigón traslúcido resultara dañada como consecuencia de circunstancias imprevistas y se produjeran filtraciones o riesgo de desprendimiento, deberá avisarse a un técnico competente.


En las zonas de público acceso deberá indicarse de manera visible la limitación de sobrecargas a que quedan sujetas.


En el caso de ser observada alguna deficiencia, ésta deberá ser estudiada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


Si por deterioro u obras realizadas que le afecten, es necesario efectuar reparaciones, éstas deberán ser realizadas por profesional cualificado, con materiales y ejecución análogos a los de la construcción original.


PROHIBICIONES


No se permitirá la acumulación de cargas de uso superiores a las previstas. En zonas de público acceso, deberá indicarse de manera visible la limitación de sobrecargas a que quedan sujetos.


No se permitirá en ningún caso la ejecución de perforaciones para el paso de instalaciones o cualquier otra finalidad.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


Cada 5 años:

Inspección visual de las baldosas, observando posibles fisuras, flechas excesivas, humedades o rotura de baldosas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


Cada 2 años:

Revisión de todas las juntas entre placas, comprobando el buen estado de la lámina de sellado, reparándose los desperfectos encontrados.