Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de forjado
FB Entramados autoportantes
FBY De placas de yeso laminado
FBR De placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
FBC De placas de cemento
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y paredes acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FBC

FACHADAS Y PARTICIONES

ENTRAMADOS AUTOPORTANTES

DE PLACAS DE CEMENTO


USO


PRECAUCIONES


Se evitarán humedades perniciosas permanentes o habituales.


Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


Se evitará el vertido sobre las placas de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras.


Se evitará clavar elementos en la pared sin haber tenido en cuenta las conducciones ocultas existentes (eléctricas, de fontanería o de calefacción).


Se evitará la transmisión de empujes sobre la tabiquería.


PRESCRIPCIONES


Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna placa, deberá repararse inmediatamente.


Se realizarán inspecciones periódicas para detectar la posible aparición de anomalías (fisuras, grietas o desplomes). En caso de ser observado alguno de estos síntomas, deberá ser estudiado por un técnico competente para que dictamine su importancia y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.


PROHIBICIONES


No se empotrarán o apoyarán vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.


No se modificarán las condiciones de carga de los tabiques ni se rebasarán las previstas en el proyecto.


No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.


No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.


No se realizará ningún tipo de rozas.