Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
AD Movimiento de tierras en edificación
AS Red de saneamiento horizontal
AN Nivelación
AZ Recalces
AU Drenajes
AUS Subsuperficiales
AUC Canales
AUD Depósitos
AUP Pozos
AUZ Zanjas
AUU Cunetas
AUR Rellenos
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



AUZ

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

DRENAJES

ZANJAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes cuando se realicen excavaciones en sus proximidades.


    • Se evitará la plantación de árboles en las proximidades de la red de drenaje para impedir que las raíces cieguen los tubos.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observaran fugas, deberá procederse a su localización y posterior reparación.


    • Deberán repararse y limpiarse periódicamente los elementos de la instalación.


    • Si por causa de excavaciones o nuevas construcciones próximas al edificio fuera apreciada alguna anomalía, deberá ponerse en conocimiento de un técnico competente.


    • En el caso de obstrucción, se provocará una corriente de agua en el sentido inverso; si la obstrucción se mantuviera, se localizará y se repondrán los elementos deteriorados.


    • Deberá sustituirse la grava en los tramos obstruidos.


PROHIBICIONES


    • No se permitirá ningún trabajo de drenaje de tierras que altere las condiciones del proyecto sin la autorización previa de un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Comprobación del funcionamiento del drenaje en los puntos de desagüe.


    • Cada año:

    • Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje, al final del verano.