Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FCA De acero
FCI De hormigón "in situ"
FCH Prefabricados de hormigón
FCC Prefabricados cerámicos
FCX De fábrica de ladrillos cerámicos cara vista
FCL De fábrica de bloques de hormigón cara vista
FCO De fábrica de ladrillos de hormigón cara vista
FCR De fábrica de ladrillos cerámicos para revestir
FCF De fábrica de bloques cerámicos para revestir
FCB De fábrica de bloques de hormigón para revestir
FCP De poliestireno expandido
FCM De madera
FR Frentes de forjado
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
FK Tejidos metálicos
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FCH

FACHADAS Y PARTICIONES

DINTELES, CARGADEROS Y CAJONES DE PERSIANA

PREFABRICADOS DE HORMIGÓN


USO


PRESCRIPCIONES


    • Cuando se prevea una modificación del uso que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.


    • En caso de quedar hierros al descubierto, las armaduras deberán protegerse con resinas sintéticas que aseguren la perfecta unión con el hormigón existente, nunca con yeso.


    • Las reparaciones de pequeñas erosiones o humedades no persistentes, serán realizadas por profesional cualificado.


    • Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico competente.


    • Si se observa la aparición de fisuras o grietas, se avisará a un técnico competente para que dictamine su importancia y, si procede, las medidas a tomar.


    • En caso de aparición de manchas de óxido, se avisará a un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se realizarán perforaciones ni oquedades.


    • Está terminantemente prohibida toda manipulación (picado o perforado) que disminuya su sección resistente o deje las armaduras al descubierto. En este último caso, nunca se protegerán con yeso las armaduras.


    • Las viguetas, salvo haberlo previsto con anterioridad, no estarán expuestas a la humedad habitual ni a productos tóxicos o corrosivos.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual, observando si aparecen fisuras o cualquier otro tipo de lesión.