Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de forjado
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FTS De fábrica
FTI De placas de silicato cálcico
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
FK Tejidos metálicos
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FTI

FACHADAS Y PARTICIONES

SISTEMAS DE TABIQUERÍA

DE PLACAS DE SILICATO CÁLCICO


USO


PRECAUCIONES


    • Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna placa, deberá repararse inmediatamente.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • Como paso previo a la realización de alguna redistribución de la tabiquería, deberá consultarse a un técnico, por si pudiera afectar a elementos estructurales.


PROHIBICIONES


    • No se empotrarán o apoyarán vigas, viguetas u otros elementos estructurales que ejerzan una sobrecarga concentrada.


    • No se modificarán las condiciones de carga ni se producirán empujes que sobrepasen los previstos en el proyecto.


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la tabiquería.


    • No se fijarán ni se colgarán objetos sin seguir las indicaciones del fabricante según el peso.


    • No se realizará ningún tipo de rozas.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Revisión de la tabiquería en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o pérdida del material de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de la tabiquería en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o pérdida del material de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.