Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y A.C.S.
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IOD Detección y alarma
IOA Alumbrado de emergencia
IOS Señalización
IOB Sistemas de abastecimiento de agua
IOC Columnas secas
IOT Sistemas de extinción fijos
IOX Extintores
IOE Escaleras de emergencia
IOJ Protección pasiva contra incendios: instalaciones
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



IOE

INSTALACIONES

CONTRA INCENDIOS

ESCALERAS DE EMERGENCIA


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará cualquier uso que someta a los elementos a solicitaciones no previstas.


PRESCRIPCIONES


    • La propiedad deberá conservar en su poder la documentación técnica relativa a los elementos realizados, en la que figurarán las solicitaciones para las que han sido previstas.


    • En caso de producirse fugas de saneamiento o abastecimiento que discurran junto a la base de la estructura, se repararán rápidamente para que la humedad no ocasione o acelere procesos de corrosión en placas o bases de soportes, en combinación con heladas u otra patología como fisuras.


    • Cuando se prevea una modificación que pueda alterar las solicitaciones previstas, será necesario el dictamen de un técnico competente.


    • Los elementos estructurales deteriorados o en mal estado deberán repararse o sustituirse.


    • En las revisiones periódicas de mantenimiento de la estructura deberá dictaminarse si se precisa un estudio más detallado.


PROHIBICIONES


    • No se manipularán los elementos estructurales ni se modificarán las solicitaciones previstas en proyecto sin un estudio previo realizado por un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual por la posible aparición de humedades que puedan deteriorar el anclaje metálico de los soportes a la cimentación de la estructura metálica.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 años:

    • Inspección visual, observando el estado de conservación de la protección contra la corrosión y el fuego de la estructura, procediéndose al repintado o reparación si fuera preciso.

    • Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares.