Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
ZF Cerramientos verticales: adición de aislamiento térmico
ZB Cerramientos verticales: sustitución o mejora de huecos de fachada
ZV Cerramientos verticales: fachadas ventiladas
ZR Cerramientos verticales: revestimientos de fachada
ZT Cerramientos verticales: puentes térmicos
ZH Cerramientos horizontales: adición de aislamiento térmico
ZC Calefacción, climatización y A.C.S.
ZCA Agua caliente
ZCC Calderas a gasóleo
ZCG Calderas a gas
ZCI Calderas eléctricas
ZCQ Calderas de biomasa
ZCN Aislamiento térmico de tuberías
ZCM Unidades autónomas de climatización
ZCB Captación solar
ZCV Unidades centralizadas de climatización
ZCH Estufas
ZI Iluminación
ZE Instalaciones eléctricas
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



ZCI

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S.

CALDERAS ELÉCTRICAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán las agresiones contra las calderas.


    • Se comprobará que coincide la presión de agua del manómetro con la determinada en la puesta en marcha.


PRESCRIPCIONES


    • El usuario deberá mantener las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.


    • Salvo los mandos del frontal, cualquier otra manipulación deberá realizarla un profesional cualificado.


    • La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente deberá realizar una inspección visual periódica de la caldera y sus elementos.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá las piezas que sean necesarias.


PROHIBICIONES


    • No se rellenará el circuito de agua con la caldera caliente.


    • No se manipularán las centralitas de programación.


    • No se modificarán las ventilaciones de los recintos donde se ubiquen.


    • No se pondrá en marcha la instalación sin haber comprobado el nivel de agua del circuito, procediendo a su llenado si es insuficiente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Limpieza y comprobación del equipo de la caldera, al final de cada temporada de uso, asegurándose de que no existen fisuras, corrosiones o rezumes por las juntas y de que los accesorios de control y medición, así como los dispositivos de seguridad, están en buen funcionamiento.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Una vez al inicio de la temporada y otra a la mitad del periodo de uso, para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:

    • Revisión y limpieza de filtros de agua.

    • Revisión del sistema de control automático.


    • Cada año:

    • Para instalaciones de potencia térmica nominal <= 70 kW:

    • Revisión general de la caldera.

    • Revisión del sistema de control automático.