Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
ZF Cerramientos verticales: adición de aislamiento térmico
ZFF Sistemas ETICS de aislamiento exterior de fachadas
ZFV Sistemas Veture de aislamiento exterior de fachadas
ZFT Sistemas de aislamiento interior mediante trasdosado
ZFI Sistemas de insuflación de aislamiento en cámara desde el interior
ZB Cerramientos verticales: sustitución o mejora de huecos de fachada
ZV Cerramientos verticales: fachadas ventiladas
ZR Cerramientos verticales: revestimientos de fachada
ZT Cerramientos verticales: puentes térmicos
ZH Cerramientos horizontales: adición de aislamiento térmico
ZC Calefacción, climatización y A.C.S.
ZI Iluminación
ZE Instalaciones eléctricas
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



ZFF

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

CERRAMIENTOS VERTICALES: ADICIÓN DE AISLAMIENTO TÉRMICO

SISTEMAS ETICS DE AISLAMIENTO EXTERIOR DE FACHADAS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará verter aguas sobre el revestimiento, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas.


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido o limpieza con productos químicos.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observa alguna anomalía en el revestimiento no imputable al uso, como falta de adherencia, porosidad importante, presencia de fisuras, manchas o humedades capilares, con riesgo de desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.


    • Deberá utilizarse, en el caso de repintado, pinturas compatibles.


PROHIBICIONES


    • No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento, debiendo sujetarse en el soporte o elemento resistente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Limpieza del revestimiento con detergentes neutros y posteriormente lavado con agua a presión.

    • Comprobación del estado de conservación del revestimiento, observando la posible aparición de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas.