Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
ZF Cerramientos verticales: adición de aislamiento térmico
ZB Cerramientos verticales: sustitución o mejora de huecos de fachada
ZV Cerramientos verticales: fachadas ventiladas
ZVA Fachadas ventiladas de placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
ZVY Fachadas ventiladas de placas de yeso laminado
ZVC Fachadas ventiladas de placas de cemento
ZVG Fachadas ventiladas cerámicas
ZVU Fachadas ventiladas de placas compactas de minerales con polímeros (Solid Surface)
ZVL Fachadas ventiladas de placas de lana mineral comprimida
ZVM Fachadas ventiladas metálicas
ZVP Fachadas ventiladas de piedra natural
ZVS Fachadas ventiladas de paneles composite
ZR Cerramientos verticales: revestimientos de fachada
ZT Cerramientos verticales: puentes térmicos
ZH Cerramientos horizontales: adición de aislamiento térmico
ZC Calefacción, climatización y A.C.S.
ZI Iluminación
ZE Instalaciones eléctricas
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



ZVC

REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

CERRAMIENTOS VERTICALES: FACHADAS VENTILADAS

FACHADAS VENTILADAS DE PLACAS DE CEMENTO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vertido de agua procedente de jardineras.


    • Se evitará cualquier causa que someta al revestimiento exterior a humedad habitual y se repararán las fugas observadas en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara la aparición de fisuras o humedades, daños en los selladores o cualquier otro tipo de lesión en las juntas o en los componentes del revestimiento exterior, se deberá dar aviso a un técnico competente.


    • Cualquier alteración apreciable debida a desplomes, fisuras o envejecimiento indebido será analizada por un técnico competente, que dictaminará su importancia y peligrosidad y, si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se sujetarán elementos tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, sobre el revestimiento exterior o sobre la estructura auxiliar, ya que pueden dañar los elementos o provocar entrada o depósitos de agua.


    • No se modificará el revestimiento exterior o sus componentes sin las autorizaciones pertinentes y la supervisión de un técnico competente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual, observando si aparecen fisuras o humedades, roturas, deterioros, desprendimientos, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en las juntas o en los componentes del revestimiento exterior.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo.