Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
HR Remates de fachada
HF Forrados
HFI De conductos
HFE De elementos estructurales
HA Anclajes
HD Perfiles decorativos
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



HFE

REMATES Y AYUDAS

FORRADOS

DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará la exposición a la acción continuada de la humedad, como la proveniente de condensaciones desde el interior o la de ascenso capilar.


    • Se alertará de posibles filtraciones desde las redes de suministro o evacuación de agua.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan descascarillar o romper alguna pieza.


    • Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de alguna pieza, deberá repararse inmediatamente.


    • Los daños producidos por escapes de agua deberán repararse inmediatamente.


    • Deberán realizarse inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


PROHIBICIONES


    • No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.


    • No se colgarán elementos ni se producirán empujes que puedan dañar la fábrica.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Revisión de los forrados en locales deshabitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o excesiva, desconchados o descamaciones.

    • La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de los forrados en locales habitados, inspeccionando la posible aparición de:

    • Fisuras, desplomes o cualquier otro tipo de lesión.

    • La erosión anormal o excesiva, desconchados o descamaciones.

    • La erosión anormal o pérdida del mortero de las juntas.

    • La aparición de humedades y manchas diversas.