Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
UA Alcantarillado
UC Aparcamientos
UD Pistas deportivas
UI Iluminación exterior
UJ Jardinería
UR Riego
UP Piscinas
US Depuración de aguas residuales domésticas
UV Cerramientos exteriores
UX Pavimentos exteriores
UM Mobiliario urbano
UMA Protecciones de alcorques
UMB Bancos y mesas
UME Papeleras
UMF Fuentes
UMJ Jardineras
UMQ Protecciones peatonales
UMH Hitos y bolardos
UMG Juegos infantiles
UMR Pavimentos absorbedores de impactos
UN Contenciones
UY Reparaciones
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



UMG

URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA

MOBILIARIO URBANO

JUEGOS INFANTILES


USO


PRECAUCIONES


    • En caso de pequeñas grietas o fisuras superficiales en la madera, se rellenarán con masilla resistente a la intemperie.


    • La pintura se repasará con un trapo o pincel si comienza a desaparecer por el uso.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observaran defectos graves que puedan repercutir de manera negativa en la seguridad, deberán subsanarse inmediatamente. Si el problema detectado no puede solucionarse de inmediato, se deberá desmontar el aparato y retirarlo.


    • Deberá controlarse periódicamente que las tuercas no se hayan aflojado.


    • Si se produce desgaste de las cadenas por rozamiento, deberán cambiarse.


    • Si la plataforma o los escalones están sucios con barro, deberán limpiarse para evitar resbalones.


PROHIBICIONES


    • No se permitirá la utilización de los juegos en caso de detectarse cualquier problema.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 2 meses:

    • Verificación de la inexistencia de elementos sueltos o daños visibles.

    • Comprobación de que las paredes, barandas y contenciones están en su sitio y firmemente aseguradas.

    • Revisión de los elementos móviles.

    • Control de las cadenas o sogas, no debiendo estar excesivamente desgastadas.

    • Control del tobogán, no debiendo presentar grietas en la madera.

    • Comprobación de que la pintura de las placas no está desgastada.

    • Inspección visual de las uniones atornilladas.

    • Comprobación de que las estacas están firmemente fijadas al suelo.

    • Verificación de la inexistencia de elementos próximos al parque, en los cuales los niños puedan tropezar o que puedan suponer un peligro en caso de caídas o en los que haya fragmentos de vidrio u otros materiales cortantes o punzantes.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Renovación de la protección contra la intemperie en todos los elementos de madera, placas o metal pintados.

    • Sustitución de las tuercas que muestren intensos síntomas de corrosión o desgaste.

    • Sustitución de los componentes de madera, sogas, cadenas o estacas que tengan un deterioro importante.


    • Cada 2 años:

    • Comprobación de la ausencia de procesos patológicos tales como erosión mecánica, erosión química, grietas y fisuras, desprendimientos, humedades capilares y humedades accidentales en los revestimientos.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de los distintos revestimientos, con reposición cuando sea necesario.

    • Comprobación del estado y relleno de juntas en los revestimientos.