Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LCA De acero
LCL De aluminio
LCY Sistemas de aluminio
LCP De PVC
LCV Sistemas de PVC
LCM De madera
LCC De madera y aluminio
LCX Sistemas de madera
LCD Sistemas de madera y aluminio
LCN Ventanas para tejados
LE Puertas de entrada a vivienda
LP Puertas interiores
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas cortafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Puertas de garaje
LA Armarios
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



LCD

CARPINTERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

CARPINTERÍA

SISTEMAS DE MADERA Y ALUMINIO


USO


PRECAUCIONES


Se evitará la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados. Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.


Se evitarán los golpes y roces.


PRESCRIPCIONES


Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.


PROHIBICIONES


No se deberán forzar las manivelas ni los mecanismos.


No se colgarán pesos en las puertas.


No se someterán las puertas a esfuerzos incontrolados.


Nunca se deben utilizar elementos o productos abrasivos para la limpieza.


No se deben utilizar productos siliconados para limpiar o proteger un elemento de madera barnizado, ya que los restos de silicona impedirán su posterior rebarnizado.


No utilizar productos químicos que cierren el poro de la madera.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


Cada 3 meses:

Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño.

Limpieza de los raíles, en el caso de hojas correderas.


Cada año:

Engrase de los herrajes y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra. En caso necesario, se engrasarán con aceite ligero o se desmontarán para su correcto mantenimiento.


Cada 3 años:

Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas y deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.


Cada 5 años:

Comprobar la estanqueidad.

Comprobar los mecanismos.


Cada 10 años:

Renovación de los acabados lacados de las puertas, el tratamiento contra los insectos y los hongos de las maderas de los marcos y puertas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


Cada año:

Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.


Cada 3 años:

Reparación o reposición del revestimiento exterior de perfiles prelacados, en caso de deterioro o desprendimiento de la pintura.


Cada 5 años:

Revisión de la masilla, burletes y perfiles de sellado.


Cada 10 años:

Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.

Renovación del sellado de los marcos con la fachada.