Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de forjado
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FUA Cerramientos acristalados
FUO Cerramientos acristalados con perfiles en "U" de vidrio impreso
FUV Cerramientos de bloques de vidrio moldeado
FUD Particiones acristaladas
FUF Particiones acristaladas cortafuegos
FUB Particiones de bloques de vidrio moldeado
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
FK Tejidos metálicos
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FUB

FACHADAS Y PARTICIONES

CERRAMIENTOS ACRISTALADOS Y PARTICIONES ACRISTALADAS

PARTICIONES DE BLOQUES DE VIDRIO MOLDEADO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


    • Se protegerán o cubrirán las superficies de la fábrica de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas (al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras).


    • Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.


PRESCRIPCIONES


    • Deberá avisarse a un técnico competente, si se observara la aparición de armaduras o manchas de óxido, riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras, grietas o desplomes.


    • En caso de rotura de bloques de vidrio, se limpiará perfectamente el hueco, eliminando cualquier partícula de vidrio y se repondrá con un modelo idéntico al que había inicialmente.


    • Se realizarán inspecciones periódicas para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos. En caso de ser observado alguno de estos síntomas, deberá ser estudiado por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban realizarse.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • El propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de bloque de vidrio, equivalente al 1% de la cantidad colocada.


    • En el caso de corrosión de las armaduras o de deformaciones de la fábrica, deberá consultarse con un especialista, con objeto de precisar su causa.


PROHIBICIONES


    • No se fijarán, colgarán ni apoyarán objetos pesados.


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se realizarán perforaciones.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, normalmente mediante un ligero lavado con agua jabonosa.


    • Cada 5 años:

    • Inspección visual del paramento, observando si aparecen fisuras o humedades, daños en los sellantes o cualquier otro tipo de lesión en los paneles o en las juntas.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 años:

    • Limpieza y rejuntado, con mortero de idénticas características al existente.