Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Fábrica no estructural
FE Fábrica estructural
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de forjado
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FUA Cerramientos acristalados
FUO Cerramientos acristalados con perfiles en "U" de vidrio impreso
FUV Cerramientos de bloques de vidrio moldeado
FUD Particiones acristaladas
FUF Particiones acristaladas cortafuegos
FUB Particiones de bloques de vidrio moldeado
FO Mamparas y tabiques móviles
FJ Ajardinamientos verticales
FK Tejidos metálicos
L Carpintería, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Z Rehabilitación energética
Sugerencias

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



FUV

FACHADAS Y PARTICIONES

CERRAMIENTOS ACRISTALADOS Y PARTICIONES ACRISTALADAS

CERRAMIENTOS DE BLOQUES DE VIDRIO MOLDEADO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos punzantes o pesados que puedan romper alguna pieza.


    • Se protegerán o cubrirán las superficies de la fábrica de vidrio cuando se realicen junto a ellas trabajos con materiales o proyección de partículas incandescentes o esquirlas que puedan dañarlas (al manejar pinturas al silicato, en el lavado de juntas o paños de mortero y cuando se ejecutan pulimentos, cortes o pulidos de perfiles metálicos y soldaduras).


    • Se evitará el vertido sobre la fábrica de productos cáusticos capaces de atacar al vidrio.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, aparición de fisuras o desplomes, deberá avisarse a un técnico competente.


    • En caso de observarse alguna anomalía, será estudiada por un técnico competente, para que dictamine su importancia y si es preciso, las reparaciones que deban realizarse.


    • El propietario deberá disponer de una reserva de cada tipo de bloque, equivalente al 1% de la cantidad colocada.


    • Las piezas rotas deberán reponerse utilizando otras idénticas, previa limpieza cuidadosa del hueco para eliminar todo resto.


    • En caso de ser necesario reponer el material de rejuntado, se hará con mortero de idénticas características al existente.


    • En el caso de corrosión de las armaduras o de deformaciones de la fábrica, deberá consultarse con un especialista para que precise su causa.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se modificarán las condiciones de carga de las fábricas ni se rebasarán las previstas en el proyecto.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección para detectar pérdida de estanqueidad, roturas, deterioro o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas accesibles.


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas no accesibles.